Sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung Haidhausen
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Objekt-Nr: OM-321062
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 549.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 25000 €
Hausgeld mtl.: 221 €
Übernahme ab: 16. Februar 2025
Objektbeschreibung:
Sehr schöne hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in sehr schöner und gepflegter Wohnanlage, die erst 2016 fertiggestellt wurde, die sich sowohl hervorragend als Kapitalanlage (die Wohnung lässt sich aufgrund ihrer Lage und Ausstattung problem- und nathlos vermieten) als auch zur Eigennutzung eignet.
Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Badewanne mit hochwertigen Fliesen, einen Flur, ein Wohnzimmer mit offener Einbauküche und ein Schlafzimmer mit Parkettboden sowie einer überdachten und verglasten Terrasse. Die Verglasung kann, je nach Wunsch, geöffnet werden.
Zusätzlich ist für die Wohnung ein Kellerteil und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet.
Jährliche mindestens erzielbare Kaltmiete derzeit: 14.760,00 €.
Angaben zur Ausstattung:
Wohnung mit hochwertiger Sanitärausstattung (Markenprodukte) und qualitativ hochwertiger Fliesen sowie Parkett sowie Einbauküche.
Die Wohnung ist derzeit an sehr freundliche, kooperative, ordentliche und zuverlässig zahlende Mieter vermietet, die über die Verkaufsabsichten informiert sind.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 51,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Sonstiges
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergiebedarf: 49,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2016
Ausstattung: Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Haidhausen liegt, nur durch die Isar vom Zentrum getrennt, auf der östlichen Isarhochterrasse. Der Stadtteil grenzt im Norden an Bogenhausen, im Osten an Berg am Laim, im Süden an die Au und im Westen schließt der Stadtteil mit der Isar ab.
Haidhausen besticht durch seinen Wohnflair. Die Bewohner nennen den Stadtteil liebevoll "das Dorf in der Stadt", denn auf der einen Seite ist die Zentrale Lage von Haidhausen hervorzuheben und auf der anderen Seite handelt es sich doch gleichzeitig um ein grünes und ruhiges Viertel.
Alle Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte, Krippen, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Spielplatz Tassiloplatz ist nur wenige Meter entfernt.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut (Bushaltestelle Auerfeldstraße, ca. 150m; Tram-Haltestelle Regerplatz, ca. 500m; S-Bahn-Haltestelle St.-Martin-Straße, ca. 500m und U-Bahnhaltestelle Ostbahnhof ca. 850m).
Objektadresse
81541 München
Bayern, Deutschland
Anbieter
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