3 Zimmer Etagenwohnung in Konstanz für 220.000 € zum Kaufen

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Objekt-Nr: OM-321082

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 220.000 €

Hausgeld mtl.: 164 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Die gemütliche und sehr gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung liegt im 2. OG eines Mehrfamilienhauses und ist ideal als Kapitalanlage oder als Eigenbedarf geeignet. Alle Räume haben hohen Decken und sind einzeln vom Flur aus begehbar. Die Zimmer und der Flur sind mit wunderschönem original Riemenparket ausgestattet. Die Wohnung besitzt einen Kachelofen und hat hölzernen Türzargen. Die großen und helle Kunststofffenster sorgen für lichtdurchflutete Räume.
Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette und hat zusätzlich eine Abluftanlage.
Genug groß ist die Wohnküche, um gemütlich an einem Tisch, nebst Ihrer Kücheneinrichtung, Platz zu nehmen. Die Loggia, mit Zugang von der Küche aus, ist zur Parkseite und nach Süden ausgerichtet, und kann als Wohnraum oder Abstellraum individuell genutzt werden.
Den Bewohnern steht im Erdgeschoss ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Ein kleines separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum ist auch vorhanden.

Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung war als 3ér-WG vermietet. Aktuell ist davon nur noch ein Zimmer unbefristet vermietet.
Die Wohnungen "Petershauser Park" wurden von der Stadt Konstanz in den Jahren 1925 bis 1930 für Post- und Bahnbeamte erstellt. Dank dieser werterhaltenden hohen Bauqualität wird bis heute eine sehr gute Energiebilanz (108,8 kWh/(m²·a)) erreicht.

Sonstiges:
Die Wohnung wird im offenen Bieterverfahren (im Januar 2025 mit 14-tägigem Bieterzeitraum) verkauft. Besichtigungstermine im Dezember 2024 nur für ernsthafte Kaufinteressenten.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: RNV

Anzahl Etagen: 5

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 73,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Fußboden: Parkett

Heizung: Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 108,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1930

Ausstattung: Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten befindet sich in einer zentralen Gegend im begehrten Stadtteil Konstanz Petershausen und ist sowohl bei Familien als auch Studenten sehr beliebt. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine angenehme Wohnatmosphäre und seine ausgezeichnete Infrastruktur aus.

Für den täglichen Bedarf finden Sie alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Bäckereien, Supermärkte oder ein Drogeriemarkt, sind bequem zu Fuß erreichbar und garantieren eine unkomplizierte Besorgung von frischen Lebensmitteln oder Artikel für den täglichen Bedarf.

Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu verschiedenen Schulen und Kindergärten, die eine gute Bildung und Betreuung gewährleisten.

Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sind Sie auch ohne eigenes Auto bestens versorgt. Der anliegende Gottmannplatz mit Bushaltestelle befinden sich in 30m Entfernung und ermöglichen auch für Pendler eine schnelle und bequeme Verbindung zum Bahnhof oder in die Altstadt.

Ein besonderes Highlight ist die Lage. Durch die unmittelbare Nähe zum Rhein und zum wunderschönen Bodensee bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie ein erfrischendes Bad oder Spaziergänge am Ufer, Wassersportaktivitäten oder gemütliche Stunden in einem der vielen Cafés und Restaurants entlang des Rhein- und Seeufers. Selbst die schöne malerische Altstadt von Konstanz mit ihren historischen Gebäuden, gemütlichen Gassen und vielfältigen kulturellen Angeboten, können Sie durch die kleine Fahrradbrücke über den Rhein per Fahrrad oder zu Fuß in wenigen Minuten bequem erreichen. So auch die Hochschulen oder die Universität.
Insgesamt bietet die Lage der Wohnung in Konstanz Petershausen eine ideale Kombination aus Ruhe, Zentralität und Lebensqualität, die sowohl Singles, Paare als auch Familien zu schätzen wissen.

Nr.5 im 2.OG in Petershausen 3-Zimmer Etagenwohnung

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