Luxuriöse 3,5 Zimmer Eigentumswohnung in zentraler Lage in Tamm
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Objekt-Nr: OM-321087
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 319.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 15000 €
Hausgeld mtl.: 415 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die 84qm große, lichtdurchflutete Wohnung im 6. Stock befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch sehr zentralen Lage von Tamm Hohenstange.
Im Haus gibt es einen Aufzug, welcher auf jeder Etage, des erst kürzlich renovierten Treppenhauses hält.
In der Wohnung angekommen befindet man sich in einem hellen Eingangsbereich mit genügend Platz für eine Garderobe mit Sideboard. Vom Flur kommt man in eine sehr moderne, hochwertige Einbauküche mit E-Geräten, sowie einer integrierten Wasch-Trockner-Kombination. Platz für eine gemütliche Essecke mit Ausblick über den Ort Tamm ist ebenfalls gegeben.
Sowohl von der Küche, als auch vom Flur aus gelangt man in ein großes, helles Wohnzimmer mit einem schönen Balkon. Auch hier wird man mit der traumhaften Aussicht belohnt. Besonders schön sind die traumhaften Sonnenuntergänge.
Geht man den Flur entlang, kommt man an einem Abstellraum mit eingebauten Regalen vorbei und kommt dann weiter in ein helles Kinderzimmer/Büro. Der Raum bietet genügend Platz für einen großen Schreibtisch, oder für ein großzügiges Kinderzimmer.
Als nächstes kommt das WC mit Toilette und Waschbecken. Der Raum ist mit modernen/zeitlosen Fließen gefliest.
Am Ende des Flurs befindet sich auf der rechten Seite das große, helle Schlafzimmer. Hier wird man morgens von den ersten Sonnenstrahlen geweckt.
Vom Schlafzimmer aus über den Flur kommt man mit warmen Füßen in das Badezimmer mit Fußbodenheizung und großer Badewanne mit Duschabtrennung. Die Fußbodenheizung beginnt im Flur vor der Schlafzimmertür und führt ins Badezimmer. Das Badezimmer verfügt noch über einen großen Handtuchheizkörper.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren regelmäßig modernisiert, so verfügt die Wohnung über ein modernes Heizungsregulierungssystem, mit dem man die Heizungen per App programmieren & steuern kann.
Jeder Raum ist ausgestattet mit 2 Messpunkten zur Temperaturmessung und einem Hygrometer für die Messung der Luftfeuchtigkeit.
Die Wohnung besticht mit einer modernen, zeitlosen, weißen Holzdecke mit eingelassen Spots, die in einigen Räumen gedimmt werden können. Die Böden im Flur, Küche, WC und Bad sind aus Granit. Im Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro und Wohnzimmer wurde ein sehr hochwertiges Laminat verlegt.
In der Tiefgarage befindet sich eine Garage mit elektrischem Garagentorantrieb, Beleuchtung und Stromanschlüssen. Diese Garage ist sehr großzügig dimensioniert, so dass ein großer PKW & ein Motorrad oder Fahrräder abgestellt werden können.
Garagen / Stellplatz Kaufpreis: 15.000.-€
Angaben zur Ausstattung:
Highlights:
- Zentrale Lage und sehr gute Anbindungen
- Einmalige Fernsicht ins Grüne für schöne Abende
- Elektrischer Kamin im Wohnzimmer
- Mobile Klimaanlage im Wohnzimmer
- Großer Garagenstellplatz mit kurzen Wegen in die Wohnung
- Ein Energieausweis liegt vor und kann eingesehen werden
Die Wohnung wird privat verkauft, so dass keine Maklergebühren beim Kauf anfallen!
Sonstiges:
Die Wohnung wird ohne Makler von privat verkauft.
Eine Provision wir bei Kauf aus diesem Grund nicht fällig!
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: Höher als 5. OG
Wohnfläche: 84,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
102,30 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1980
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Diese luxuriöse Wohnung befindet sich im attraktiven Wohngebiet Tamm-Hohenstange und besticht nicht nur durch die hervorragende Ausstattung, sondern auch durch die erstklassige Lage mit hervorragenden Anbindungen.
Auf die A81 gelangt man in wenigen Minuten in Richtung Stuttgart oder Heilbronn. Stuttgart Zuffenhausen 16 km / Porsche AG.
Die Umliegenden Ortschaften, sowie Ludwigsburg, Bietigheim und Asperg sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie das Breuningerland, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Post, Kindergärten und eine Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls nur 2 Minuten entfernt.
Mit dem Bus gelangt man in 10 Minuten zum Bahnhof Tamm und kann von dort aus bequem mit der S-Bahn weiterfahren in Richtung Stuttgart oder Bietigheim.
Verschiedene Restaurants, Bäckereien und Cafés lassen kulinarisch keine Wünsche offen. Hier ist für jeden Geschmack was dabei.
Der nahe gelegene Wald, sowie die zahlreichen erholsamen Grünflächen laden zum entspannten spazieren gehen, joggen oder Fahrrad fahren ein. So bietet Tamm die perfekte Kombination zwischen urbanen Leben und Erholung in der Natur.
Zusätzlich befindet sich im Innenhof ein sehr großzügig angelegter Spielplatz, der direkt von den Anwohnerkindern genutzt werden kann.
Objektadresse
71732 Tamm
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
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