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Objekt-Nr: OM-321099

Objektart: Haus

Objekttyp: Villa

Kaufpreis: 4.900.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Die im Jahre 1975 erbaute Villa, in Blickgeschützter Lage, umgeben von Wald, beeindruckt
durch Ihre Individualität und ist für die große Familie geeignet.

Angaben zur Ausstattung:
Wellnessbereich:
• Infinity-Pool mit 95m³ Wasser bis 32°C
• Sauna
• 2 Duschen und WC
• Dusche mit Wasserfall
Erdgeschoss:
• 7 Schlafzimmer
• Ein Großes Bad mit Doppelwaschbecken
• Ein Gäste WC
• Zugang zur Süd-Terrasse über zwei Schlafzimmer
• Zugang zur West-Terrasse über ein Schlafzimmer
• Zugang zum Wellnessbereich
• Zwei Hauswirtschaftsräume
• Heizraum
• Technikraum
Obergeschoss:
• Haupteingang mit großem Foyer
• Garderobe und Schaltzentrale
• Schlafzimmer mit eigenem Bad und separatem WC
• Büro und Abstellraum
• Großes Wohnzimmer mit Kamin
• Großes Esszimmer und Hausbar
• Küche bestehend aus zwei zimmern
• Süd-Balkon mit Zugang aus Wohnzimmer und Büro
• Nebeneingang mit Treppe ins Erdgeschoss und direktem Zugang zur Küche
• Ausgang zur West-Terrasse in der Küche
Garten:
• Große Gartenanlage
• Drei Terrassen
• Mähroboter auf der Südlichen Wiese.
• Springbrunnen
• Gartenbeleuchtung und Steckdosen an den Wichtigen Positionen
• Geräteraum mit separatem Zugang
Sonstiges:
• W-Lan im gesamten Haus
• Internet über Starlink
• 24/7 Videoüberwachung mit Online funktion
• Großzügige Garage mit 3 Toren
• Offener Kamin
• Video Sprechanlage mit Online Steuerung
• Pool Steuerbar über mobile Endgeräte
• Vernetzte Rauchmelder mit Alarm auf Smartphone

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 750,00 m²

Grundstücksfläche: 4066,00 m²

Nutzfläche: 200,00 m²

Zimmer (Anzahl): 12,00

Badezimmer (Anzahl): 6

Schlafzimmer (Anzahl): 7

Anzahl Garagen: 3

Anzahl Einstellplätze: 4

Fußboden: Fliesen, VI

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergiebedarf: 114,10 kWh/(m²a)

Baujahr: 1975

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Haus liegt in einer absolut ruhigen, bevorzugten Wohnlage in Ramstein-Miesenbach.
Die Verbandsgemeinde Ramstein-Miesenbach mit circa 8.000 Einwohnern liegt 15km westlich von
Kaiserslautern im Landkreis Kaiserslautern und bietet alles, was das Leben lebenswert macht.
Ramstein-Miesenbach ist mit der Bahnlinie Kusel-Landstuhl durch die Haltestellen Ramstein sowie
Miesenbach optimal mit Kaiserslautern verbunden. Die Stadt ist zudem an das Autobahnnetz mit
den Anschlussstellen Ramstein-Miesenbach (A6) und Hütschenhausen (A62), geschlossen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Schule und Kindergarten sind in wenigen
Minuten fußläufig erreichbar. Ramstein-Miesenbach verfügt über ein umfangreiches Freizeit- und
Kulturangebot. Insbesondere Freibad, Hallenbad, Kino, Tennisanlagen und Golfplatz sind
hervorzuheben.

Objektadresse

66877 Ramstein-Miesenbach
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

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