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Objekt-Nr: OM-321136

Objektart: Haus

Objekttyp: Bauernhaus

Kaufpreis: 389.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Herzlichen Glückwunsch! Hier haben Sie Ihr gemütliches Einfamilienhaus mit großer Scheune und Garten gefunden!
Auf diesem, ca. 823m² großen Grundstück in zentraler Lage von Saulheim, finden Sie dieses spannende Objekt mit vielen Zukunftsoptionen!
Hier erwartet Sie ein Wohngebäude mit ca. 100m² Wohnfläche und weiterer Ausbaumöglichkeit, eine große Scheune zum Lagern oder Ausbau und eine idyllische Gartenfläche. Hier haben Sie viel Platz für Ihre Hobbys, ein mögliches Gewerbe, die Familie und/oder vieles mehr.
Das Wohnhaus wurde 1990 bereits wärmegedämmt und ist mit Doppelglasfenstern ausgestattet.
Das Erdgeschoss des Wohnhauses besteht aus einem Eingangsbereich, einem Küchen- und Essbereich , dem Wohnzimmer, der guten „Stubb“ (2.Wohnzimmer) und dem Badezimmer.
Das erste Obergeschoss beinhaltet 3 Zimmer mit idealer Raumgröße (ohne Schrägen) sowie einem kleinen WC.
Das zweite Obergeschoss ist zur Hälfte ausgebaut mit 2 Räumen mit sehr geringen Schrägen.
Zudem ist das Objekt teilunterkellert.
Das Wohnhaus wird aktuell durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1998 beheizt. Diese und weitere Gewerke können Sie jedoch, im Rahmen von einem sehr guten Förderprogramm kostengünstig erneuern lassen.
Nebengebäude 1 ist eine kleine Scheuer durch die sie in den Teilunterkellerung des Wohnhauses gelangen.
Nebengebäude 2 sind ehemalige Tierställe
Daran anschließend ist die große Scheuer mit großer Abstell- und Lagerfläche sowie einem angrenzenden Speicher.
Von der Scheune kommen Sie in den großen Gewölbekeller der Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Der idyllische Garten mit 326qm als unbebautes Grundstück runden das Angebot ideal ab.

Sonstiges:
Quadratmeter sind vorsichtige Schätzwerte. Die qm wurden per Hand und Zollstock aufgenommen ohne dabei irgendwelche Reduktionen einzubeziehen.

Energieauswe­is ist in Bearbeitung!

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: keine Angaben

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 100,00 m²

Grundstücksfläche: 823,00 m²

Zimmer (Anzahl): 8,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 5

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung: Garten, Keller, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Zentral gelegen in Saulheim, Bahnhof ist 2 Gehminuten entfernt ohne dabei als störend empfunden zu werden sowie schnelle Anbindung an Autobahn A63.

Objektadresse

Mainzer Straße 42
55291 Saulheim
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

Holger Blos
0151 43860141

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