Erstbezug - HiTech trifft Altbau in völliger Ruhe
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Objekt-Nr: OM-321162
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 875 €
Heizkosten: 45 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 70 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 115 €
Mietsicherheit: 2625 €
Miete Garage/Stellplatz: 45 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne Single-Wohnung mit Balkon und Fischgräten-Parkett besticht durch Ästhetik und Charme gepaart mit HiTech, wie sie im Mietmarkt selten zu finden ist.
Das Haus aus den 30ern wurde 2024 liebevoll und nachhaltig-energetisch saniert. Liebevoll, da versucht wurde möglichst viele Elemente des Altbaus zu erhalten. Nachhaltig, weil das Haus nun extrem gedämmt ist, mit einer Luft-Wasser Wärmepumpe beheizt wird, Solarthermie und PV auf dem Dach hat und somit den niedrigst möglichen Energieverbrauch hat.
Die Wohnung besteht aus einem großen Schlaf-/Arbeitsbereich, einer geräumigen Wohnküche (ohne EBK!) mit Abstellkammer und angeschlossenem Balkon und einem gemütlichen und komfortablem Tageslicht-Bad mit Badewanne und Handtuchheizung.
Zur Wohnung gehört weiter ein geräumiges Kellerabteil, ein Dachbodenabteil sowie ein Abteil in der Fahrradgarage mit Lademöglichkeit für das E-Rad. Der große alteingewachsene Garten kann von allen vier Mietparteien gemeinschaftlich genutzt werden. Optional kann ein Stellplatz (mit/ohne Strom) angemietet werden.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 56,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: gesetzlich nicht erforderlich
Baujahr: 1934
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Vollbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in sehr beliebter Wohnlage in Dresden Loschwitz/Wachwitz. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Tramlinie 11 gesorgt. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Ärzte, Restaurants, zwei Bäckereien, zwei Cafés und einen Supermarkt. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Modegeschäfte, eine Bar und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort.
Objektadresse
01326 Dresden
Sachsen, Deutschland
Anbieter
Carolin Hentschel
E-Mail an Anbieter
