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Objekt-Nr: OM-321164

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Miete zzgl. NK: 3.000 €

Heizkosten: 100 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 100 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 200 €

Mietsicherheit: 9000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Diese moderne Stadtvilla ist für eine große Familie gedacht, mit einer Wohnfläche von Brutto ca. 165 m² (Wohnfläche 143m2 + Terrasse), verteilt auf 4 Zimmer, 2 Bäder, Anschlussraum und mit neuer Technik ausgestattet. Das Haus befindet sich auf einem ca. 450 m² großen Grundstück.

Das Haus wurde in hochwertiger Massivbauweise nach höherem Standard zum Ende des Jahres 2024 gebaut:

-3-fach Verglasung
-elektrischen Rollläden
-hochwertiger Parkett
-Fliesen im EG und in Bäder
-Fußbodenheizung
-Be- und Entlüftungsanlage
-eigener im Garten
-Entkalkungsanlage

­Im Erdgeschoss befindet sich einen großzügigen Flur mit einer hölzerner Designertreppe nach oben, ein durchflutetes Wohnzimmer mit einer großzügigen Küche mit einer hochwertigen Einbauküche und Ausgang zur überdachten Terrasse und Garten. Gäste WC mit Dusche und Fenster, Technikraum.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, modernes und riesiges Badezimmer mit Details.

Angaben zur Ausstattung:
Hier können Sie das Leben ohne Stadthektik geniessen und das Leben mit Natur richtig leben!
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https://www.instagram.com/­reel/DCg-ErYsNbY/?igsh=enl1c3F­3ZHdsbWlh

Sonstiges:
Besichtigung nach Vereinbarung
Helena Shatalova
017621781474

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 143,00 m²

Grundstücksfläche: 450,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: A+

Endenergieverbrauch: 15,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2024

Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Lagebeschreibung: Das Grundstück hat eine gepflasterte Einfahrt mit dem Tor und bietet eine Parkmöglichkeit für 2 Autos.
Das Haus liegt an einer ruhigen Wohnstraße (Anliegerstraße) im Stadtteil Mahlsdorf in Berlin.
Das Wichtigste in der Nähe: Mikrolage 12623 Berlin
-Stadtzentrum (Berlin) 17,5 km- Luftlinie zur Stadtmitte

Haltestelle (Bus/Bahn) Bushaltestelle Terwestenstr. 380 Meter

Bahnhof (Zug) Birkenstein- 880 Meter

Apotheke Sonnenhut Apotheke - 1.6 km

Supermarkt Netto - 420 Meter

Bäckerei Landbäckerei - 1.2 km

Kindergarten Kita der pad gGmbH- 330 Meter

Schule Mahlsdorfer Grundschule- 830 Meter

Tankstelle HEM- 1.4 km

Arzt / Ärztin Hausarztpraxis Hönow- 1.2 km

Krankenhaus Haus 5, Lindenallee 7 -2 km

Polizei Polizeiposten- 1.9 km

Objektadresse

12623 Berlin
Berlin, Deutschland

Anbieter

ImmoHausBerlin GmbH Helena Shatalova

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