Geschmackvolle 1-Zimmer Wohnung in Böblingen
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Objekt-Nr: OM-321225
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 165.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 10000 €
Hausgeld mtl.: 152 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Diese schöne Etagenwohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses und steht ab dem 31.01.2025 zum Verkauf. Im geräumigen Zimmer können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Die Wohnung eignet sich ideal für Pendler oder auch Kapitalanleger. Möbliert wäre hier auch eine Kurzzeitmiete denkbar, bei der Sie deutlich mehr Rendite erzielen können. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Balkon, auf dem man die Abendsonne genießen kann. Zur Verfügung steht außerdem eine kleine Küchenzeile mit Herdplatten und Kühlschrank.
Des Weiteren steht ein TG Stellplatz (Duplexparker) zur Verfügung, der für 10.000 EUR zusätzlich erworben werden kann. Ein geräumiger und trockener Kellerraum rundet das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt 152,00 EUR. Die Kaltmiete beträgt aktuell 620 EUR (inkl 50 EUR Garage). Zum Verkaufszeitpunkt steht die Wohnung leer.
Sonstiges:
Perfekt geeignet für Pendler, die unter der Woche in Böblingen arbeiten. Aber auch als Kapitalanlageobjekt bestens geeignet. Eine Rendite von über 4,00% sollte ohne weiteres erzielbar sein.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 40,00 m²
Nutzfläche: 7,00 m²
Zimmer (Anzahl): 1,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
74,30 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1998
Ausstattung: Balkon, Keller
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in belebter Umgebung in Böblingen. Fußläufig entfernt verkehren einige Bus- und Bahnlinien. Der Bahnhof ist in Kürze zu Fuß erreichbar. Des Weiteren gibt es mehrere Restaurants, Bäckerein, Ärzte sowie zwei Einkaufszentren.
Objektadresse
Sindelfinger Straße 54
71032 Böblingen
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Felix Pauser
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