Zentrale 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage
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Objekt-Nr: OM-321231
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 195.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 15000 €
Hausgeld mtl.: 370 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Diese gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung liegt in einem achtstöckigen Hochhaus, das laufend instand gehalten wird. Das Gebäude wurde durch ein neues Dach und einen modernisierten Aufzug aufgewertet.
Die Wohnung ist in gepflegtem Zustand und aktuell vermietet – eine solide Investition in eine Wohnung in bevorzugter Lage.
Angaben zur Ausstattung:
Modernisierungen und Sanierungen:
•2006: Einbau neuer Fenster
•2008: Umfangreiche Modernisierung:
-Erneuerung der Elektrik
-Neue Tapeten in allen Räumen
-Komplette Neugestaltung des Badezimmers
- Moderne Spots in Küche und Bäder
- Zargen & Türen erneuert
•2010: Einbau eines neuen Aufzugs.
•2013: Austausch der Balkontüre.
Zusätzliche Erneuerungen des gesamten Gebäudes:
•Neues Dach
•Erneuerung der Hauptrohre.
•Nachrüstung von Brandschutztüren.
Besonderheiten:
Die durchgeführten Maßnahmen sorgen für eine moderne und gut ausgestattete Immobilie mit aktuellem Sicherheitsstandard.
Sonstiges:
Bei den Darstellungen handelt es sich um unverbindliche Illustrationen. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bei weiteren Fragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 8
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 78,77 m²
Zimmer (Anzahl): 3,50
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
67,80 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1966
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, die einen komfortablen Alltag ohne lange Wege ermöglicht. Kindergarten und Schule sind in kurzer Strecke erreichbar, und Geschäfte für den täglichen Bedarf – darunter Supermarkt, Apotheke, Bank und Post – befinden sich im Umkreis von 3 Kilometern.
Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, den Bahnhof und die Autobahn ist auch die überregionale Mobilität problemlos gegeben.
Objektadresse
78628 Rottweil
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Damir Kremer
E-Mail an Anbieter
