Renditeobjekt mit 6 Mietwohnungen in Toplage Stadtrand München/Gröbenzell
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Objekt-Nr: OM-321239
Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 1.399.500 €
Preis pro m²: 4300,00 €
Betriebskosten umgelegt p.a.: 19629 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Dieses große Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ruhigen Südgrundstück mit weitläufigem Garten in bester Lage von Gröbenzell. Die 6 Wohnungen sind solide vermietet und verfügen alle über Balkone oder Terrassen. Die Standardausstattung umfasst Laminat in den Wohnräumen und Fliesen in den Bädern und Nutzräumen.
Angaben zur Ausstattung:
Standardausstattung mit Laminatböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Nutzräumen und Bädern.
4 Garagenstellplätze. Weitere Stellplätze wären durch eine Duplexvariante möglich.
Sonstiges:
Das Angebot ist Käuferprovisionsfrei. Alle Daten zum Objekt basieren auf Angaben der Eigentümer. Eine Haftung für fehlerhafte Angaben wird nicht übernommen, es sei denn sie basiert auf grob fahrlässigem Verhalten.
terreal gmbh gesellschaft für planung, baubetreuung, grundstücks und projektentwicklung
Dietrichsteinstrasse 3
81249 München
Handelsregister: 263704
Registergericht: Amtsgericht München
Vertreten durch:
Frank Genann
Kontakt
Telefon: 089/86466111
Telefax: 089/86466035
E-Mail: terrealgmbh@gmail.com
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE340834784
Aufsichtsbehörde
Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 3a Gewerbeordnung (Bauträger)Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 3b Gewerbeordnung (Baubetreuer)Aufsichtsbehörde: Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
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Quelle: https://www.e-recht24.de
Bildrechte
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Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 325,00 m²
Grundstücksfläche: 1174,00 m²
Gesamtfläche: 400,00 m²
Sonstige Flächen: 8,00 m²
Anzahl Garagen: 4
Anzahl Einstellplätze: 1
Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.: 61326 €
Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.: 61326 €
X-fache Mieteinnahmen: 22,80
Anzahl der Einheiten: 6
Fußboden: Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
182,30 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1970
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: In absolut ruhiger Lage an einer Sackgasse und reinen Anwohnerstrasse ist eine dauerhaft gute Vermietung gewährleistet.
Objektadresse
82194 Gröbenzell
Bayern, Deutschland
Anbieter
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