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Objekt-Nr: OM-321245

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 195.000 €

Hausgeld mtl.: 200 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Diese exklusiv sanierte 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 67 m² überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept und hochwertiger Ausstattung. Löffelfertig möbliert, wartet hier alles nur darauf, von Ihnen bezogen zu werden! Die offene Nobilia-Einbauküche verschmilzt harmonisch mit dem Wohnbereich und schafft eine gemütliche Atmosphäre für Kochabende und gesellige Stunden. Highlight ist der großzügige Garten, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht – perfekt für entspannte Stunden im Grünen oder das nächste BBQ mit Freunden.

Ein Zuhause für anspruchsvolle Genießer, die keine Kompromisse eingehen wollen!

Angaben zur Ausstattung:
Diese Wohnung begeistert durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die moderne Nobilia-Einbauküche mit erstklassigen Geräten fügt sich nahtlos in das stilvolle Wohnkonzept ein. Geschmackvoll ausgewählte Möbel sorgen für ein harmonisches Ambiente und laden direkt zum Wohlfühlen ein. Das Highlight? Die exklusive Gartenfläche zur alleinigen Nutzung – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft. Die kürzlich komplett sanierte Wohnung erstrahlt in neuwertigem Glanz. Koffer auspacken und genießen – mehr müssen Sie nicht tun!

Sonstiges:
Es wurden in 2024 umfassende Sanierungsarbeiten innerhalb der Wohnung durchgeführt:

- neue Kunststofffenster wurden eingebaut
- Alle Fensterbänke wurden erneuert
- neues Badezimmer (alle Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert)
- neue Elektroinstallation inkl. 3-adrige Verkabelung, Steckdosen und Schalter
- neue Elektrounterverteilung mit FI Schutzschalter
- die Wände wurde neu tapeziert und gestrichen
- die Böden wurden mit Feinsteinzeugfliesen bzw. mit Eichen-Optik Laminat ausgestattet
- tlw. neue Türzargen und Innentüren inkl. neuer Edelstahl-Garnituren
- Einbau einer neuen Nobilia Küche inkl. E-Geräte (Spülmaschine, Herd, Kochfeld, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombi)

Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit.

Zur Wohnung gehört ein kleiner Gartenbereich von etwa 20-30 m², der sich hinter dem Haus befindet.

Das Gebäude selbst besteht aus lediglich zwei Wohneinheiten, was eine angenehme und private Atmosphäre bietet.

Information: Die Wohnung wurde nach der Sanierung komplett möbliert. Alle Möbel sind im Kaufpreis enthalten!

Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Anzahl Etagen: 1

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 68,00 m²

Nutzfläche: 30,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: F

Endenergiebedarf: 198,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1968

Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der Haydnstraße 6, einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Celle. Die charmante Altstadt von Celle mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile bieten. Die Umgebung ist geprägt von grünen Parkanlagen, die zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Eine ideale Wohnlage für alle, die eine Kombination aus Ruhe und urbanem Leben schätzen.

Objektadresse

Haydnstraße 6
29223 Celle
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

Wischnewski
0157 52649238
0157 52649238

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