Perfekt für die Familie: Garten, Küche, Spielplatz und Garage
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Objekt-Nr: OM-321260
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.459 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 365 €
Mietsicherheit: 2999 €
Übernahme ab: 1. Dezember 2024
Objektbeschreibung:
Nur 9 Kilometer von Marburg oder Kirchhain entfernt.
Diese wunderschöne, frisch renovierte (Erstbezug) Doppelhaushälfte bietet ein großzügiges und modernes Zuhause für Familien. Mit knapp 92 m² Gartenfläche inklusive Pool der übernommen werde kann. In nur 25 Metern Luftlinie befindet sich ein großer Spielplatz – perfekt für Kinder, den man durch das Küchenfenster sieht.
Das Haus umfasst 5,5 Zimmer, eine hochwertige Küche mit Bosch-Geräten, ein Badezimmer mit guter Ausstattung, darunter eine Badewanne und eine begehbare Dusche, sowie einen ausgebauten Dachboden für die Kinder.
Das Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und einem gemütlichen Kaminofen, der direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten bietet. Der Garten selbst liegt ruhig und ist uneinsehbar, wodurch er absolute Privatsphäre bietet.
Zusätzlich kann ein 36 m² großer Werkraum mit Schränken und eine geräumige XXL-Garage (24 m²) angemietet werden – ideal für Hobbybastler und zur sicheren Unterbringung von Fahrzeugen.
Highlights auf einen Blick:
- Komplett renovierte Doppelhaushälfte mit Garten und Pool
- 5,5 Zimmer inklusive ausgebautem Dachboden
- Hochwertige Küche mit Bosch-Geräten
- Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche
- Kaminofen im Wohnzimmer und bodentiefe Fenster
- Ruhiger Garten mit Terrasse ohne Nachbareinsicht
- Spielplatz nur 25 m entfernt
- Optional anmietbarer Werkraum (36 m²) und XXL-Garage (24 m²)
Die Vorauszahlung der Nebenkosten sollte mit 2,50 € je m2 prognostiziert werden, diese können bei sparsamen Verhalten durch den effizienten Kamin auch deutlich geringer ausfallen.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 146,00 m²
Nutzfläche: 141,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,50
Anzahl Garagen: 2
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Sonstiges
Baujahr: 1985
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Nur 9 Kilometer von Marburg und Kirchhain entfernt
Objektadresse
Im Lorenz 10
35274 Betziesdorf-Kirchhain
Hessen, Deutschland
Anbieter
Herr Latuszek
E-Mail an Anbieter
