Neubau-Erstbezug: 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
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Objekt-Nr: OM-321263
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 1.155 €
Heizkosten: 50 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 232 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 282 €
Mietsicherheit: 3465 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Diese geräumige Neubau-Wohnung mit Terrasse wartet auf Sie. Der offene Wohn- und Küchenbereich bietet viel Platz. Bodentiefe Fenster und lichtdurchflutete Räume ermöglichen einen freien Blick nach draußen. Ihr neues Zuhause mit Terrasse und geräumiger Rasenfläche.
Die moderne Ausstattung mit Fliesen, einem pflegeleichten Designboden und Fußbodenheizung machen die Wohnung zu Ihrem Wohlfühl-Zuhause. Die ruhige Lage der neuen Wohnungen abseits der Straße schafft ein sicheres Wohnumfeld. Ein zusätzliches Plus bietet der Garten mit Obstbäumen und Spielplatz.
Die Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts mit 36 Einheiten in drei Mehrfamilienhäusern. Die Wohnung ist komplett barrierefrei und somit auf jede Lebenslage zugeschnitten. Sie ist sowohl für eine kleine Familie als auch für Paare wunderbar geeignet.
Angaben zur Ausstattung:
- Pflegeleichter Designboden in Eichenoptik
- Video-Gegensprechanlage
- Bodengleiche Dusche
- Rollläden an allen Fenstern vorhanden
- Durchgehend bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht
- KfW Effizienzhaus Standard und eine Fußbodenheizung sorgen für niedrige Heizkosten
- Großer Fahrradkeller sowie weitere Kellerräume für Kinderwagen oder Gehilfen im Nachbarhaus
- 1 PKW-Außenstellplatz (inklusive)
Die Wohnung wird leer vermietet (auf den Fotos sind Einrichtungsmöglichkeiten zu sehen). Die Einbauküche wird von den Mietenden eingebracht. Wahlweise stellt der Vermieter eine Küche zur Verfügung – die mtl. Nettokaltmiete würde sich in dem Falle um 95,00 € erhöhen, über einen Zeitraum von 10 Jahren.
Sonstiges:
Es ist zu erwarten, dass die Nebenkosten nach der ersten Eigentümerversammlung mittelfristig noch sinken werden. Erfahrungsgemäß sind Erstbeauftragungen für Dienstleister durch den Bauträger teurer als die lokale Zweitvergabe.
Hinweis: Aus Zeitgründen sind Besichtigungstermine nur eingeschränkt möglich. Bitte kontaktieren Sie mich deshalb nur bei wirklichem Interesse. Danke!
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 82,50 m²
Nutzfläche: 82,50 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: VI
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergiebedarf: 29,30 kWh/(m²a)
Baujahr: 2023
Ausstattung: Terrasse, Garten, Duschbad, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die wachsende, aktuell knapp 19.000 Einwohner große Stadt Uetersen liegt am Rande der Naherholungsgebiete Seestermüher und Haseldorfer Marsch und ist Station mehrerer Rad- und Wanderwege. Uetersen ist ein Industrie- und Wirtschaftsstandort mit über 1000 Firmen im strukturell gut entwickelten Kreis Pinneberg in der Metropolregion Hamburg.
Im neuen Wohnquartier Rosenredder genießen Sie einen Alltag mit kurzen Wegen: tägliche Besorgungen im Stadtzentrum erledigen Sie einfach zu Fuß oder per Rad. Schulen, Kitas und Spielplätze befinden sich ebenso in fußläufiger Nähe, wie Eisdiele, Bibliothek und Tanzschule. Das berühmte Rosarium ist direkt um die Ecke.
Den Bahnhof Tornesch erreichen Sie in 15 Minuten mit dem Bus, in 7 Minuten mit dem Auto oder in 12 Minuten mit dem Fahrrad. Von hier sind Sie mit der Bahn in 20 Minuten in Altona oder in 25 Minuten am Hauptbahnhof. Park and Ride Parkplätze sind kostenlos und ein großes Fahrradparkhaus steht auch zur Verfügung.
Objektadresse
Alsenstraße 16a
25436 Uetersen
Schleswig-Holstein, Deutschland
Anbieter
Raphael Kansky
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