Barrierefreie 4 Zi-Wohnung mit Fußbodenheizung, Klimaanlage und Stellplatz
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Objekt-Nr: OM-321273
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 509.000 €
Hausgeld mtl.: 269 €
Übernahme ab: 1. Februar 2025
Objektbeschreibung:
Provisionsfrei!
Wir verkaufen unsere wunderschöne, großzügige 4-Zimmer Wohnung, die im Herzen Endingens direkt am Bahnhof liegt.
Im September 2019 wurde Sie fertiggestellt und von uns ab Dezember 2019 bewohnt. Wir bieten Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein großes bodenebenes Badezimmer mit Badewanne, Gäste-WC, Flur und offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer. Ein schöner Balkon sowie Abstellkammer und Waschraum sind ebenfalls vorhanden.
Die Räume sind sehr hell und großzügig geschnitten, so dass wir uns immer sehr wohl gefühlt haben.
Diese provisionsfreie Wohnung beinhaltet noch einen Stellplatz, eine hochwertige professionell eingebaute Klimaanlage von Toshiba, eine Einbauküche mit Siemensgeräten, zwei Waschunterschränke in den Bädern und viele Regale im Keller und den Kammern.
Ein gemeinsamer Müll- und Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden.
Durch die Luft-Wasser-Wärmepumpe ist ihr Verbrauch sehr gering und zählt mit A+ zu einem KFW-55 Haus. Die WEG wird durch einen Verwalter und einen Hausmeister unterstützt, so dass das mtl. Hausgeld bei 269,-€ liegt. Der Aufzug ist eine weitete Annehmlichkeit, den das Mehrfamilienhaus bietet.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin und senden Ihnen das ausführliche Exposé zu.
Bezugsfrei ist die Wohnung ab Februar 2025.
Angaben zur Ausstattung:
Wir bieten Ihnen eine gehobene Ausstattung inklusive einer Klimanalage, maßgefertigter und professionell eingebauter Küche sowie einem Stellplatz direkt am Haus.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 103,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 17,60 kWh/(m²a)
Baujahr: 2019
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Endingen ist eine charmante Kleinstadt im Herzen des Kaiserstuhls.
Die wunderschöne Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage und bietet eine hervoragende Infrastruktur. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Fußläufig ist der Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt zu erreichen. Freiburg ist nur ca 25 km entfernt, Breisach erreichen Sie in 20 km und Frankreich in gerade einmal 10 km.
Objektadresse
Andlaustr. 5
79346 Endingen am Kaiserstuhl
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Christina Müller
E-Mail an Anbieter
