4x Zentrale Eigentumswohnungen im Herzen von Marl-Hüls
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Objekt-Nr: OM-321277
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 325.000 €
Übernahme ab: 31. März 2025
Objektbeschreibung:
Dieses hier angebotene 4-geschossige Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Eigentumswohnungen befindet sich derzeit im Bau an einer ruhigen und gleichzeitig zentralen Wohnlage in Marl-Hüls.
Das Grundstück weist eine Fläche von 327 m² auf.
Auf jeder Etage befindet sich eine Eigentumswohnung mit Zugang nach Draußen über eine Loggia/Balkon/Terrasse.
Bei der Planung wurde ein besonderer Wert auf gehobene Qualität gelegt.
Größe und Preise der Eigentumswohnungen wie folgt:
Erdgeschosswohnung: 88,78 m² --> 415.000,00 €
1. Obergeschosswohnung: 86,99 m² --> 400.000,00 €
2. Obergeschosswohnung: 72,30 m² --> 325.000,00 €
3. Obergeschosswohnung: 71,94 m² --> 330.000,00 €
Der Technikraum befindet sich im Kellergeschoss.
Im EG befindet sich ein Elternschlafzimmer, 1 Kinderzimmer / Büro, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein großer Abstellraum und ein großzügiger Wohn - & Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und die zugehörige Gartenfläche.
Im 1. OG befindet sich ein Elternschlafzimmer, 1 Kinderzimmer / Büro, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein großer Abstellraum und ein großzügiger Wohn - & Essbereich mit Zugang auf die Loggia/Balkon.
Im 2. OG befindet sich ein Elternschlafzimmer, 1 Kinderzimmer/Büro, ein Badezimmer mit Dusche, ein großer Abstellraum und ein großzügiger Wohn - & Essbereich mit Zugang auf die Loggia/Balkon.
Im 3. OG befindet sich ein Elternschlafzimmer, 1 Kinderzimmer / Büro, ein Badezimmer mit Dusche, ein großer Abstellraum und ein großzügiger Wohn - & Essbereich mit Zugang auf die Loggia/Balkon.
Somit verfügt jede Eigentumswohnung über ihre eigene Etage.
*Keine Maklerprovision*
Bei Erwerb aller 4 Wohneinheiten beträgt der Kaufpreis 1.430.000 € (320 m²)
Angaben zur Ausstattung:
Ausstattungsmerkmale:
• Aufzug des Herstellers Haushahn
• Qualitätsverblendstein der Marke Hagemeister
• Hochwertige Fliesen des spanischen Markenherstellers Metropol aus robustem
Feinsteinzeug im Format 60 x 60 cm in der Farbe anthrazit
• Energieeffizienz (KfW 40)
• Umweltfreundliche Luftwärmepumpe der Marke Bosch/Buderus
• Hochwertige Kunststofffenster der Herstellers REHAU mit wärmedämmender 3-fach Verglasung mit komfortabler Bedienung durch elektrische Rolläden
• Teilunterkellerung zur Unterbringung der Technik
• Bedachung mit gutem sommerlichen Wärmeschutz und anthraziten Dachziegeln
• Badezimmer mit Tageslicht und ebenerdiger Dusche
• Sanitärobjekte von namenhaften Herstellern (Geberit, Grohe, hansgrohe, HSK)
• Zugang zur Terrasse / Balkon
• Durchgängige Fußbodenheizung in jeder Wohnung
• Jede Wohnung verfügt über einen PKW-Stellplatz
• Gemeinschaftliche Fahrradstellplätze & Mülltonnenstellplätze
• Gemeinschaftliches Abstellgebäude
• EG-Wohnung mit Terrasse und Grünfläche
• Jede Wohnung verfügt über eine Videosprechanlage
• Hochwertige weiße Innentüren
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 4
Wohnfläche: 72,30 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 16,65 kWh/(m²a)
Baujahr: 2025
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das angebotene Objekt befindet sich in einer zentralen und gemütlichen Lage der Stadt Marl.
Mit knapp 85.000 Einwohnern ist die Stadt die zweitgrößte im Kreis Recklinghausen.
Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie zum Beispiel Supermarkt, Arzt, Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Objektadresse
Bachstraße 4
45770 Marl
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Andreas Gerdes
02561
40400
0176
55369560
E-Mail an Anbieter
