Die perfekte Singlewohnung! 2 ZKB in Kirberg
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Objekt-Nr: OM-321306
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 460 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 160 €
Mietsicherheit: 1000 €
Übernahme ab: 1. Februar 2025
Objektbeschreibung:
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen 4 Familienhaus in Hünfelden-Kirberg. Dieses wurde 2015 komplett saniert. Die Wohnung wird zum 01.02.2025 frei. Im Zuge der Sanierung wurden neben der Elektrik auch sämtliche Fenster erneuert (mit gedämmten Rollläden), neue Heizkörper eingebaut und das Bad komplett erneuert. Weiterhin befindet sich eine Entkalkungsanlage in dem Objekt.
Die 2-Etagen-Wohnung (EG/1.OG) verströmt bereits beim Eintritt in die Wohnküche ein gemütliches Ambiente, welches sich auch in dem angrenzenden Wohnzimmer widerspiegelt. Im Obergeschoss befinden sich das Bad mit Tageslicht, eine geräumige Diele (bietet z.B. Platz für einen Schreibtisch), sowie das Schlafzimmer.
Weiterhin gehört ein Kellerraum zu dieser Wohnung und es steht ein Gemeinschaftswaschraum zur Verfügung. Die mietereigene Küche (s. Foto) kann ohne Elektrogeräte, gegen eine Abstandszahlung, von der bisherigen Mieterin übernommen werden.
Die angegebene Nebenkostenvorauszahlung wurde für eine Person kalkuliert und wird bei mehreren Personen entsprechend angepasst.
Kaltmiete = EUR 460,00 / Nebenkostenvorauszahlung (inkl. HK VZ) = EUR 160,00 /
Kaution = EUR 1.000,00
Bitte geben Sie bei der Bewerbung für die Wohnung an, mit wieviel Personen Sie die Wohnung beziehen möchten, ob Sie in einem festen Arbeitsverhältnis stehen und ob Haustiere vorhanden sind (wenn ja, welche).
Die Maße in den Schnittzeichnungen sind ca. Maße u. können geringfügig abweichen.
Angaben zur Ausstattung:
Bad (mit Fenster) und Küche sind gefliest, die übrigen Räume sind mit Laminat ausgestattet.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 54,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 128,50 kWh/(m²a)
Baujahr: 1975
Ausstattung: Keller, Duschbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage (Seitenstraße) in Hünfelden-Kirberg. Im Ort befinden sich verschiedene Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Banken, Ärzte, Freibad, Kindergarten, Grundschule u.v.m. Es besteht eine direkte Anbindung zur B 417 (Limburg-Wiesbaden). Über diese erreichen Sie Wiesbaden in ca. 30 Minuten. Die Schnellbushaltestelle ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der ICE-BHF in Limburg liegt nur ca. 15 Autominuten entfernt. Die A3-Auffahrt und ein DB-BHF stehen Ihnen mit ca. 8 Fahrminuten in Bad Camberg zur Verfügung.
Objektadresse
Brunnenstr. 1
65597 Hessen - Hünfelden
Hessen, Deutschland
Anbieter
Ute + Andreas Heimlich
E-Mail an Anbieter
