Provisionsfrei: 7 Eigentumswohnungen mit lukrativer Rendite - Paketpreis
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Objekt-Nr: OM-321319
Objektart: Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 299.900 €
Preis pro m²: 1022,57 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Dieses lukrative Wohnungspaket mit 7 Wohneinheiten als Sondereigentum in schöner Wohnlage von Salzgitter könnte schon bald Ihre Kapitalanlage sein!
Die 1-3 Zimmer-Wohnungen befinden sich in einem Quartier in Salzgitter, aufgeteilt in 2 WEG`s.
Da sich alle 7 Wohneinheiten auf Wohnungsgrößen von 34 qm (1 ZKB), über 43 qm (2 ZKB) und 53 qm (3 ZKB) beschränken sorgt dies für eine gute Vermietbarkeit. Die Wohneinheiten verfügen über private Kellerräume und gemeinsame Wäsche- und Fahrradkeller.
Aktuell sind alle Wohnungen vermietet und es wird eine Jahresnettokaltmiete von 26.220,-€ erzielt.
Angaben zur Ausstattung:
Von den 7 Wohneinheiten wurden im Zeitraum 2019-2023 bereits 5 Wohneinheiten vollständig renoviert und auf einen modernen Stand gebracht.
Sonstiges:
Vollständige Unterlagen liegen vor und stehen aufbereitet zur Einsichtnahme in einem geschützten Datenraum bereit. Das Wohnungspaket bietet Ihnen die Übernahme in einem sehr guten kaufmännischen Verwaltungszustand!
Gutachten zur Restnutzungsdauer liegen vor (erhöhte Abschreibung möglich).
Ein Teilverkauf von Wohnungen ist angepasst an Ihr Interesse möglich. Kontaktieren Sie uns gerne um weitere Details zu besprechen!
Provisionsfrei!
Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Jahr letzte Modernisierung: 2023
Wohnfläche: 293,28 m²
Gesamtfläche: 293,28 m²
Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.: 26220 €
Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.: 26220 €
X-fache Mieteinnahmen: 11,44
Anzahl der Einheiten: 7
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
201,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1940
Ausstattung: Keller, Vollbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Liebens- und lebenswerte Großstadt
Salzgitter ist eine Großstadt im nördlichen Harzvorland, im Südosten des Landes Niedersachsen. Die kreisfreie Stadt bildet mit den Städten Braunschweig und Wolfsburg eines der neun Oberzentren des Landes. Sie ist Bestandteil der Metropolregion Hannover Braunschweig Göttingen Wolfsburg. Salzgitter ist eine vielschichtige Stadt – als Wirtschaftsstandort (Salzgitter AG, Volkswagen AG, MAN Truck & Bus SE, Robert Bosch Elektronik GmbH und ALSTOM Transport Deutschland GmbH) und als Naherholungsgebiet in einem attraktiven Lebensumfeld.
Vielfalt zum Wohnen
Mietwohnungen in Salzgitter sind stark nachgefragt und ergeben ein schlüssiges Gesamtbild. Die Stadtteile sind variationsreich, so dass jede Zielgruppe den passenden Wohnraum für sich findet. Von der ersten eigenen Wohnung für Studenten der Ostfalia Hochschule bis hin zur Wohnung für kinderreiche Familien ist alles nachgefragt. Wie ein roter Faden zieht sich jedoch ein Fakt durch Salzgitter: Es ist spürbar, dass es eine junge Stadt ist, die viel Grünfläche und Wohnraum bietet.
Wohnumfeld - 20 Minuten Radius zu den Wohnungen
- Salzgitter AG
- Volkswagen AG
- MAN Truck & Bus SE
- Robert Bosch Elektronik GmbH
- ALSTOM Transport Deutschland GmbH)
- Ostfalia Hochschule
Objektadresse
38259 Salzgitter
Niedersachsen, Deutschland
Anbieter
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