Moderne 4-Zi-Whg. mit großem Balkon zu vermieten in 84061 Ergoldsbach
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Objekt-Nr: OM-321326
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.170 €
Heizkosten: 100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 200 €
Mietsicherheit: 3660 €
Miete Garage/Stellplatz: 50 €
Übernahme ab: 1. Februar 2025
Objektbeschreibung:
Vermietet wird eine moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon im Eulenweg 6 in 84061 Ergoldsbach:
Die Wohnung befindet sich in einer im Jahr 2022 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 11 Wohnungen in ruhiger Lage.
Angaben zur Ausstattung:
-Wärmeversorgung: Pellet Heizung
-Fenster: moderne Kunststofffenster (außen grau, innen weiß)
-Böden: in allen Wohn- und Schlafzimmern hochwertiger Echtholzparkettboden
-großzügiger und moderne Balkon mit Milchglas
-Wohnraumlüftung für angenehmes Wohngefühl
-Internetanschluss vorhanden
-Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Niedertemperatur-Fußbodenheizung in allen Räumen innerhalb der Wohnung
-Badezimmer: Dusche + Badewanne + 2 Waschbecken + Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, moderne Fliesen im Bad, Tageslichtfenster, Deckenspots
-Küche: Einbauküche vorhanden (gegen Ablösezahlung vom Vormieter), Deckenspots im Küchenbereich, großes Tageslichtfenster, Echtholz-Parkettboden
- 1 x PKW-Außenstellplatz direkt vor der Hauseingangstüre
- lichtdurchflutetes Treppenhaus
- 1 x Kellerabteil
- überdachtes Carport zum Abstellen von Fahrrädern
- überdachtes Mülltonnenhäuschen
-zuverlässiger, ortsansässiger Hausmeisterservice
-großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
-Wohnung nicht möbiliert, außer Einbauküche gegen Ablösezahlung
Sonstiges:
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
1.220,00 € mtl. Kaltmiete
+200,00 € mtl. Betriebskostenvorauszahlungen
=1.420,00 € mtl. Warmmiete
Haustiere: 1 - 2 Katzen erlaubt (jedoch kein Katzennetz), Hunde nach Absprache
Voraussetzungen für die Anmietung:
-Ausgefüllte und unterzeichnete Mieterselbstauskunft
-festes Anstellungsverhältnis / festes Einkommen
-die letzten 3 Gehaltsabrechnungen (August + September + Oktober 2024)
-aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 4 Wochen) ohne negative Einträge
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme:
CK Immobilienmanagement
Ansprechpartnerin: Frau Carolin Kaiser
Email: vermietung@ck-immobilienmanagement.com
Bitte senden Sie uns ausschließlich per Email / Nachricht Ihre Anfrage.
Herzlichen Dank!
Makleranfragen unerwünscht!
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 108,36 m²
Nutzfläche: 116,07 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergieverbrauch: 37,80 kWh/(m²a)
Baujahr: 2022
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Der Markt Ergoldsbach liegt im niederbayerischen Landkreis Landshut und ist ca. 20 Autominuten (ca. 25 km) von Landshut, ca. 30 Autominuten (ca. 45 km) von Regensburg und ca. 40 Autominuten (ca. 40 km) von Straubing entfernt.
Ergoldsbach verfügt über Schulen, Kindergärten, Kitas, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Freitzeitgestaltungsmöglichkeiten.
Ergoldsbach ist sowohl landschaftlich als auch durch seine optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung ein sehr liebenswürdiger Ort zum Leben und arbeiten.
Objektadresse
Eulenweg 6
84061 Ergoldsbach
Bayern, Deutschland
Anbieter
Carolin Kaiser
E-Mail an Anbieter
