Über den Dächern: ruhig, hell, riesen Balkon, Schwimmbad
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Objekt-Nr: OM-321327
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.590 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 365 €
Mietsicherheit: 4770 €
Miete Garage/Stellplatz: 100 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Die renovierte zwei Zimmer-Wohnung befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes mit Blick ins Grüne. Die großen Fensterfronten nach Westen in der 4. Etage bestechen beim Betreten. Das Objekt mit Penthaus-Charakter liegt im obersten Stockwerk und ist schwer einsehbar. Es befinden sich keine weiteren Parteien darüber. Im Bad wartet eine einladende Badewanne zum Entspannen auf Sie! Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.
Einzigartig sind die fast 30 qm Balkon, die vom Schlafzimmer und auch vom Wohnzimmer zugänglich sind. Die Westausrichtung über die gesamte Länge der Wohnung bietet extrem viele Nutzungsmöglichkeiten.
Das Wohnhaus bietet ein Schwimmbad mit Blick auf die bayerischen Alpen und eine kleine Dachterrasse. Zur Wohnung gehört praktischerweise eine eingebaute Küche inkl. Geräte. Ablöse: 900 Euro. Mit dem Objekt wird ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex!) vermietet. Bei Bedarf ist sogar ein zweiter Stellplatz möglich. Ein sehr hoher Kellerraum bietet viel Stauraum.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Wohnung 1.590,00 Euro
+ 100,00 Euro (1 TG-Stellplatz)
= 1.690,00 Euro Kaltmiete zzgl. NK.
Es fällt keine Maklerprovision an.
Angaben zur Ausstattung:
Badezimmer mit Badewanne
Neues Waschbecken
Neue Toilette
Sehr großer, sonniger Balkon
Fensterfront im Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Fensterfront im Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Küche mit Sitzecke, großem Fenster, Kühlschrank und Gefrierfach
Lampen in jedem Zimmer
Laminat in der Küche
Neuer Teppichboden
Sonstiges:
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfähig.
Das hauseigene Schwimmbad ist ganzjährig geöffnet.
Zweiter TG Stellplatz möglich.
Sehr ruhige Wohnung.
Ohne Maklerprovision
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 4. OG
Wohnfläche: 72,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 2
Fußboden: Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 139,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1972
Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt in belebter Gegend in München Sendling-Westpark. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Supermärkte, Cafés vor. Ein Allgemeinarzt praktiziert im Nachbargebäude. Kinderkrippen und Kindergärten, sowie Kitas befinden sich direkt in unmittelbarer Nähe.
Die U-Bahnstation und die S-Bahnstation Harras sind fußläufig in 2 Minuten erreichbar.
Das Kleinod Stemmerhof ("München's schönster Dorfplatz") liegt nur 3 Gehminuten von der Wohnung entfernt und bietet zahlreiche Optionen für einen ausgewogenen Life-Style. https://www.stemmerhof.de/
Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, Buchhandlungen und Modegeschäfte.
Objektadresse
81373 München
Bayern, Deutschland
Anbieter
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