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Objekt-Nr: OM-321339

Objektart: Büro und Praxisräume

Objekttyp: Bürofläche

Kaufpreis: 799.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Die Gewerbeeinheit (Büro- oder Praxisfläche), liegt direkt an der Marbacher Altstadt in der Straße König-Wilhelm-Platz. Die Fläche der Einheit liegt bei ca. 268 m² zuzüglich einer Kellerfläche und Kellerabteilen von ca. 30 m² und befindet sich in einem sehr gepflegten und ständig instandgehaltenen Wohn- und Geschäftshaus.

Angaben zur Ausstattung:
- Doppelt verglaste Kunststofffenster mit Einbruchschutz
- Insgesamt drei Eingänge zur Gewerbeeinheit
- Große Gartenfläche mit zwei Terrassen zur alleinigen Nutzung
- Klimaanlage vorhanden
- Drei abgetrennte Toiletten
- Kellerfläche und Kellerabteile mit ungefähr 30 m²
- Vier Außenstellplätze
- Vier Tiefgaragenstellplätze

Sonstiges:
Die Gewerbeeinheit ist aktuell teilentkernt. Die Einheit wird vom Eigentümer provisionsfrei verkauft. Makleranfragen sind unerwünscht.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: keine Angaben

Stockwerk: Erdgeschoss

Büro-/Praxisfläche: 269,00 m²

Gesamtfläche: 299,00 m²

Anzahl Garagen: 4

Anzahl Einstellplätze: 4

Fußboden: Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch Strom: 105,00 kWh/(m²a)

Endenergieverbrauch Wärme: 105,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1992

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Mit einer Einwohnerzahl von über 15.000 Menschen ist Marbach am Neckar eine lebendige Stadt im Speckgürtel von Stuttgart.

Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A81 und ist durch das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz leicht zu erreichen. Der Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen nach Stuttgart und anderen umliegenden Städten, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner erleichtert.

Objektadresse

71672 Marbach
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

David Ege
01512 0296646

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