Einzelbüros für Ihre Vision – Ideal für Freiberufliche, Praxen, Selbstständige und Start-ups!
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Objekt-Nr: OM-321345
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Bürofläche
Miete zzgl. NK: 299 €
Heizkosten: 42 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 69 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 101 €
Mietsicherheit: 897 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Sie starten gerade durch, möchten sich professionalisieren oder suchen ein ruhiges Arbeitsumfeld? Bei uns finden Sie nicht nur einen Arbeitsplatz, sondern eine rundum sorglose Lösung für Ihr Business!
Unsere Einzelbüros bieten Ihnen:
- Exklusivität: Ihr eigener Raum, perfekt für konzentriertes Arbeiten.
- Gemeinschaft: Nutzen Sie moderne Gemeinschaftsflächen wie Flur, Küche und WCs – ideal für den kleinen Austausch zwischendurch.
- Flexibilität: Bürogrößen von 19,22 m² bis 42,86 m² – je nach Bedarf können Sie auch mehrere Büros anmieten oder verbinden.
- Rundum-Sorglos-Paket: Adresse, Internet, Telefon, Briefkasten – alles ist vorbereitet, sodass Sie direkt loslegen können!
Ein Gebäude mit Charakter
Das Gebäude wurde in den Neunzigerjahren von der Nestlé Pensionskasse mit viel Liebe zum Detail errichtet und bietet höchsten Komfort:
- Drei Gebäudeteile und zwei Aufzüge für besten Zugang
- Tiefgarage und Kellerräume
- Drei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss mit großzügiger Dachterrasse
Perfekte Lage in Frankfurt-Niedereschbach
Die Bürogemeinschaft befindet sich in der Berner Str. 71 im 1. OG, zentral im Gewerbegebiet Niedereschbach – optimal angebunden und dennoch ruhig.
Machen Sie sich keine Sorgen um lange Vorbereitungen – kommen Sie vorbei, ziehen Sie ein, und starten Sie durch. Bei uns arbeiten Sie flexibel und in angenehmer Atmosphäre.
Lassen Sie uns Ihre nächste Erfolgsgeschichte beginnen!
Angaben zur Ausstattung:
- Moderne Büro-/Praxisflächen
- Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten
- Große Fensterfronten für viel Tageslicht
- Öffenbare Fenster für natürliche Belüftung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Barrierefreier Zugang für Rollstuhlfahrer
- EDV-Verkabelung über Bodenkanäle
- Serverraum vorhanden
- Trennwände nach Vereinbarung
- Decken verputzt und gestrichen
- Verkabelungsort: Doppel- / Hohlraumboden
- Verkabelung: CAT 5
- Kühlung durch Klimasplitgeräte
- Natürliche Be- und Entlüftung
- Tiefgarage mit 68 Stellplätzen
Courtage:
keine Provision für Mieter
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 1. OG
Büro-/Praxisfläche: 19,22 m²
Gesamtfläche: 27,34 m²
Anzahl Garagen: 68
Fußboden: Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 50,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme: 110,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1994
Ausstattung: Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Nieder-Eschbach, dass eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen (A5 und A661) bietet. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Geschäfte, Aldi, Lidl, IKEA, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten, die den Arbeitsalltag erleichtern.
Objektadresse
Berner Str. 71
60437 Frankfurt - Nieder-Eschbach
Hessen, Deutschland
Anbieter
JAM - Immo Invest GmbH
0151
58818715
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