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Objekt-Nr: OM-321350

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenendhaus

Kaufpreis: 169.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
!!! Bitte keine Makleranfragen !!!

Keine Provision, da direkt vom Eigentümer

Reihenendhaus mit Garage und großem Garten

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Bad, der Flur und ein Schlafzimmer
Im Obergeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich
Im Dachgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich (teilbar in 2 Schlafräume)
Im Kellergeschoss befindet sich die Gasheizung Bj. ca. 1997, die Waschküche, die Werkstatt und ein kleiner Abstellraum

Ausgestattet ist das in massiver Bauweise erstellte Haus mit Kunststofffenstern mit Doppelverglasung und Rollläden Bj. ca. 2000

Für das Aufstellen eines Kaminofens ist noch ein Schornsteinzug frei

Das Eigenlandgrundstück ist ruhig gelegen und hat eine Größe von 552m2
Der Garten ist nicht einsehbar. Eine überdachte Terrasse und eine massive Gartenhütte runden das schöne Gartengrundstück ab

Ein Verkehrswert in der Höhe von 184.000€ ist von einem gerichtlich bestellten Gutachter für dieses Objekt ermittelt worden

Ickern ist ein begehrter Ortsteil der Stadt Castrop-Rauxel
Das Objekt ist ruhig gelegen
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben

Das Haus ist schon freigezogen

Der Energieausweis wird bei der Besichtigung zur Verfügung gestellt

Die Adresse lautet:
44579 Castrop-Rauxel, Knappenweg 27

Weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin bitte unter folgender Telefonnummer erfragen:
Ehlebracht 05261-72720, 0173-9524379

Sonstiges:
Nicole Sawatzky und Jens Ehlebracht GbR
Grundstückshandel
32657 Lemgo, Flörkenkamp 6
TEL. 05261-72720
jens.ehlebracht@t­-online.de
Finanzamt Lemgo
Steuernummer 329/5830/2071

Alle Angaben sind ohne Gewähr
Maßangaben sind ungefähre Angaben
Angaben sind von Vorbesitzern oder von Dritten

Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: renovierungsbedürftig

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 87,00 m²

Grundstücksfläche: 552,00 m²

Nutzfläche: 50,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: G

Endenergiebedarf: 240,98 kWh/(m²a)

Baujahr: 1911

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad

Objektadresse

Knappenweg. 27
44579 Castrop-Rauxel
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Nicole Sawatzky und Jens Ehlebracht GbR
05261 72720
0173 9524379

E-Mail an Anbieter