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Objekt-Nr: OM-321395

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 99.900 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
!!! Bitte keine Makleranfragen !!!

Keine Provision, da direkt vom Eigentümer

Freistehendes Einfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1900 (laut Bauakte nicht bekannt) mit Anbau und Schuppen

Das Erdgeschoss hat ca. eine Fläche von 87 m2. Es befinden sich dort 4 Räume, Küche, 2 Bäder und das Gäste-WC
Das Dachgeschoss hat ca. eine Fläche von 33 m2. Es befinden sich dort 2-3 Räume. Da die Deckenhöhe nur ca. 2,05 m beträgt, ist diese als Nutzfläche deklariert - in den letzten Jahrzehnten aber immer als vollwertige Wohnfläche genutzt

Ausgestattet ist das Haus mit Kunststofffenstern mit größtenteils Rollläden

Die Gas-Brennwertheizung ist ca. aus dem Jahr 2006, der dazugehörige Flüssiggastank befindet sich im Innenhof

Das Grundstück hat die Größe von 200m2. Es gehören ein Innenhof mit Terrasse und ein Gartenhaus dazu

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ca. 1,5km bis 3km entfernt. Kindergarten und Schulen sind 4km bis 5km entfernt

! Das Objekt ist augenscheinlich sanierungsbedürftig !

Es ist ein Verkehrswertgutachten in der Höhe von 158.000€ eines öffentlich bestellten Gutachters vorhanden

Die Adresse lautet: 58099 Hagen, Dorfstraße 10

Weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin erhalten Sie unter folgender Telefonnummer:
Ehlebracht 05261-72720, 0173-9524379

Sonstiges:
Nicole Sawatzky und Jens Ehlebracht GbR
Grundstückshandel
32657 Lemgo, Flörkenkamp 6
TEL. 05261-72720
jens.ehlebracht@t­-online.de
Finanzamt Lemgo
Steuernummer 329/5830/2071

Alle Angaben sind ohne Gewähr
Angaben sind von Vorbesitzern oder von Dritten

Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: renovierungsbedürftig

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 120,00 m²

Grundstücksfläche: 200,00 m²

Nutzfläche: 20,00 m²

Zimmer (Anzahl): 7,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 5

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: F

Endenergiebedarf: 177,48 kWh/(m²a)

Baujahr: 1900

Objektadresse

Dorfstraße 10
58099 Hagen
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Nicole Sawatzky und Jens Ehlebracht GbR
05261 72720
0173 9524379

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