ETW mit 2 Balkonen und Tiefgarage Neuss-Furth Süd - provisionsfrei von Privat!
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Objekt-Nr: OM-321421
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 195.800 €
Hausgeld mtl.: 280 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
--- KEINE MAKLERANFRAGEN ERWÜNSCHT! ---
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im 3. Stock eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses, die bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen ist. Das Haus ist mit rotem Verblendmauerstein versehen und die Fassade ist gut isoliert.
Die Wohnung besteht aus zwei schönen hellen Zimmern (Wohnzimmer und Schlafzimmer), einem Flur, einem Badezimmer sowie einem Gäste WC.
Zwei Balkone gehören ebenfalls zu dem Apartment.
Vom Balkon in Ost-Ausrichtung geht der Ausblick auf die ruhige von zahlreichen Bäumen gesäumte Straße. Der hintere West-Balkon ist an das Wohnzimmer angeschlossen und bietet durch den Blick in den wunderschönen Gemeinschaftsgarten (zur freien Nutzung) Ruhe und Entspannung.
Ein Auto-Stellplatz (Duplex oben) gehört ebenfalls zur Wohnung, weshalb die Parkplatzsuche entfällt. Ein abgeschlossener Kellerraum bietet weiteren Stauraum. Zusätzlich gibt es einen Gemeinschaftsraum für Ihre Waschmaschine und Trockner.
Derzeit ist das Objekt zu einem monatlichen Mietpreis von 840.- € (570.- € Kaltmiete Wohnung + 44.- € Autostellplatz) vermietet. Das Hausgeld beläuft sich auf 280,00 € im Monat (In den 840.- € enthalten).
Die Wohnung kann von Eigennutzern mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten ab notariellem Kaufvertragsdatum gekündigt werden.
Angaben zur Ausstattung:
- Massives Eichenparkett in Diele, Schlaf- u. Wohnzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Gäste WC
- 2 Balkone
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Gaszentralheizung
- Heizkörper sorgen für wohlige Wärme
- Fahrstuhl - barrierefrei
- schön angelegter Gemeinschaftsgarten zur freien Nutzung
- zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz (Duplexeinheit)
- Kellerraum
- Gemeinschaftskeller für Waschmaschine und Trockner
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 62,10 m²
Nutzfläche: 6,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 100,40 kWh/(m²a)
Baujahr: 1992
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt sehr ruhig in der südlichen Furth. Die Straße ist verkehrsberuhigt und von zahlreichen Bäumen gesäumt. Der Neusser Bahnhof ist fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Zahlreiche Restaurants und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Das Naherholungsgebiet um den "Jröne Meerke" ist per Fahrrad in 10 Minuten zu erreichen.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke gibt es in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Neuss ist nur ca. 1 km von der Wohnung entfernt.
In der Nähe befindet sich eine Haltestelle des öffentlichen Personen-Nahverkehrs sowie Schulen und Kindergärten.
Durch die gute Anbindung an die A57 erreichen Sie Köln, Krefeld, Meerbusch, Mönchengladbach und Düsseldorf per Auto in ca. 15-30 Minuten.
Objektadresse
41462 Neuss
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Lasar
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