Schöne 3-4 Zi. Whg mit Penthouse Charakter mit Blick über der Nordweststadt direkt vom Eigentümer
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Objekt-Nr: OM-321437
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 365.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 10000 €
Hausgeld mtl.: 487 €
Übernahme ab: 6. Dezember 2024
Objektbeschreibung:
Schöne Licht durchflutete, helle und gut geschnittene 3-4 Zimmer Wohnung mit toller Aussicht und Penthouse Character im 7. (und obersten) OG. Die Wohnung verfügt über 3 Balkone.
Großes, parkähnliches Hausgrundstück, in dem man wunderbar den Abend nach einem Arbeitstag ausklingen lassen kann. Außerdem wird eine Garage vor dem Haus verkauft. Die Wohnung ist bezugsfrei zur Eigennutzung oder für Kapitalanleger.
Angaben zur Ausstattung:
Das moderne Duschbad sowie das separate WC wurden vor ca. 2-3 Jahren modernisiert. Die im Preis enthaltene Einbauküche ist voll ausgestattet inkl. Waschmaschine.
Bad, WC und Küche sind modern gefliest. Die restlichen Räume sind mit Parkettboden ausgestattet.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 7
Stockwerk: Höher als 5. OG
Wohnfläche: 93,00 m²
Nutzfläche: 6,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Endenergieverbrauch: 217,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1961
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in der Ludwig-Windhorst-Straße, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Straße in Karlsruhe nahe dem Städt. Klinikum. Diese attraktive Wohngegend zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, sodass die Innenstadt sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote schnell erreichbar sind.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, während junge Berufstätige die gute Erreichbarkeit der umliegenden Unternehmen und Institutionen schätzen werden.
Die Ludwig-Windhorst-Straße bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung – perfekt für alle, die ein neues Zuhause in Karlsruhe suchen.
Objektadresse
Ludwig-Windthorst-Str. 9
76187 Karlsruhe
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Frau Kroneck
E-Mail an Anbieter
