Neuwertiger Bungalow im Herzen von Laboe
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Objekt-Nr: OM-321448
Objektart: Haus
Objekttyp: Bungalow
Kaufpreis: 789.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Diese Immobilie ist im Jahr 2015 vollständig und mit sehr wertigen Materialien kernsaniert worden. Sie beziehen gefühlt einen Neubau und können sich ohne einen Pinselstrich direkt in den - aufgrund der bodentiefen Schiebefenster - lichtdurchfluteten Räumen wohlfühlen. An beiden Seiten des Hauses schließen sich zwei großzügige Terassen an, auf denen Sie - je nach Uhrzeit - von morgens bis abends die Sonne oder aber auch den Schatten genießen können. Aufgrund der Lage in "zweiter Reihe" innerhalb einer Sackgasse ist das Grundstück nicht einsehbar, so dass völlige Ruhe zum Entspannen herrscht. In allen mit Eichenholzdielen ausgelegten Räumen und gefliesten Bädern ist Fußbodenheizung verlegt, welche die gelassene und sehr wohnliche Atmospäre in kalten Wintermonaten abrundet. Die offene Wohnküche mit mittiger Kochinsel und Blick auf dem Kamin unterstützt den offenen Charakter dieser Immobilie.
Das Dach und die Gasheizung wurden 2014 erneuert.
Angaben zur Ausstattung:
Die Immobilie ist mit viel Liebe zum Detail in 2015 kernsaniert worden. Die gehobelten Eichendielen und die bodentiefen Fenster sind nur ein Beispiel hierfür. Erst im letzten Jahr wurde eine zweite Terasse mit sehr hochwertigem Ipe Holz gebaut und schließt sich direkt an die Küche und den Essbereich an. Im Sommer stellt sich ein "Cabriofeeling" ein, wenn alle Fenster im großzügigen Ess- und Wohnbereich geöffnet sind, da die beiden Terassen sich unmittelbar und auf derselben Ebene wie der Wohnbereich anschließen.
Sonstiges:
Vor Besichtigung bitte ich um vollständige Übermittlung der persönlichen Daten (Name, Anschrift, Mobilnummer etc.).
Von Makleranfragen bitte ich abzusehen.
Die Immobilie wird kurzfristig frei. Der Termin ist sehr flexibel zu gestalten. Die Immobilie wird aufgrund Umzugs abgegeben und kann bei Bedarf auch mit Mobiliar erworben werden. Maklercourtage fällt nicht an.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Wohnfläche: 140,00 m²
Grundstücksfläche: 563,00 m²
Nutzfläche: 65,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Parkett
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 120,80 kWh/(m²a)
Baujahr: 1971
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt zentral in Laboe. Fußläufig erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, egal ob Restaurants, Supermärkte oder Ärzte. Der Strand und die Häfen sind nur 10 Gehminuten entfernt.
Das Ostseebad Laboe liegt am Eingang der Kieler Förde. Im Sommermonaten haben Sie nicht selten bis spät in den Abend Sonne und können die zahlreichen Sonnenuntergänge noch nach 21:00 Uhr genießen. Das Ostseebad erstreckt sich mit kilometerlangen Sandstränden entlang der Kieler Förde und bietet insbesondere Wassersportlern - egal ob Segler oder Surfer - abwechslungsreiche Möglichkeiten. Aber auch Golfer kommen im nur wenige Kilometer entfernten Kitzeberg auf ihre Kosten. Die Landeshauptstadt Kiel erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Pkw oder nutzen im Sommer die Fähre, welche unmittelbar vor der Tür ablegt.
Objektadresse
24235 Laboe
Schleswig-Holstein, Deutschland
Anbieter
S. Kus
E-Mail an Anbieter
