Einfamilienhaus in Bacharach-Steeg
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Objekt-Nr: OM-321487
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 149.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Gebaut um 1900, renoviert in den 80‘er Jahren, mit großer Garage, geschlossenem Innenhof, Keller, Südbalkon, teilausgebautem Dachboden, Ölheizung, und möbliert (incl. Waschmaschine, Trockner, etc.). Bereit zum direkten Einzug.
Angaben zur Ausstattung:
• Grundstücksgröße: 566qm, zuzüglich 77qm Obsthangwiese direkt angrenzend
• EG: Küche, Vorratskammer unter Treppe, Wohnzimmer
• OG: Bad, 3 Schlafzimmer, Abstellkammer
• DG: weiteres Schlafzimmer/Jugendzimmer, Abstellkammer, und Speicher
• trockener ausbetonierter Keller mit gefliestem separatem Vorratsraum
• Sonnenbalkon im OG
• Große Garage mit Durchfahrt zum Innenhof
• Abgeschlossener Innenhof, z.B. geeignet für kleine Kinder oder Hunde
• Beheizte Werkstatt im Nebengebäude, plus Unterstellmöglichkeiten im Hof
• Heizung: Öl-Blaubrenner als Zentralheizung, Warmwasser über Strom,
• einfache elektr. Rollläden in Küche und Wohnzimmer, elektrischer Garagenöffner
• Wiese und Obstbäume im Garten hinter dem Haus (Hanglage)
• Hinweis Internet
- TV Kabelanschluss liegt im Haus, mit Internet-Option nach Vodafone bis 500Mbit/s
- Telekom DSL im Haus, mit VDSL-Option nach Telekom bis zu 100Mbit/s
• Hinweis Gebäudeenergiegesetz
- Die Öl-Heizung ist eine Niedrigtemperaturheizung von 2006
- Die Heizungsleitungen in unbeheizten Räumen sind gedämmt (siehe Bild Keller)
- Die Dachbodendecke ist >10cm XPS isoliert
Sofort beziehbar und wohnfähig, da Waschmaschine, Trockner, Gefrierschrank sowie Basismöbel vorhanden.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 130,00 m²
Grundstücksfläche: 566,00 m²
Nutzfläche: 80,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Parkett, Laminat, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiebedarf: 223,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1900
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich im Ortskern von Bacharach-Steeg, ein schönes Weindorf im Seitental vom Rhein bei Bacharach. Der Ortsteil Steeg liegt eingebettet zwischen Weinbergen und Wäldern, und bietet dem Naturliebhaber viele Möglichkeiten für Wanderungen und Fahrradtouren. Auch aktive Ortsvereine sind vorhanden.
Im 1.5km entfernten, mit dem Fahrrad leicht zu erreichenden Bacharach, sind Allgemeinarzt, Apotheke, Bank, Lebensmittelgeschäft, Restaurants, Hotels, Bäckereifiliale und weitere kleine Geschäfte. In Bacharach gibt es zudem einen DB-Bahnhof mit direkten Zugverbindungen nach Mainz, Koblenz oder Frankfurt. Grundschule, Realschule sind ca. 5km entfernt, und mit dem Schulbus von Steeg erreichbar. Das Einkaufsgebiet Oberwesel mit verschiedenen Discountern, Geschäften und Baumarkt ist 10 Autominuten/7km entfernt.
Das Rheintal bei Bacharach und Oberwesel ist Weltkulturerbe und Teil der BUGA 2029, und damit landschaftlich sehr schön, und mit vielen Veranstaltungen und Einkehrmöglichkeiten, alle einfach mit dem Fahrrad erreichbar.
Objektadresse
Blücherstrasse
55422 Bacharach
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
T.Kober
E-Mail an Anbieter
