Wohnen in ruhiger Lage von Düsseltal mit traumhaften Garten
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-321494
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 792 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 188 €
Mietsicherheit: 1584 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Diese traumhaft gelegene Wohnung befindet sich im Souterrain eines äußerst gepflegten 7-Parteien-Hauses in bester Lage von Düsseltal. Von der großen und teilweisen überdachten Terrasse gelangt man in den schönen gepflegten Garten und genießt ab dem Vormittag bis in die späten Abendstunden die Sonne.
Die Wohnung befindet sich im Souterrain und ist durch einen im Treppenhaus vorinstallierten Treppenlift wunderbar für Mieter jeglichen Alters geeignet. Gleich zu Beginn gelangt man über den großzügigen Flur mit geräumigem Einbau-Garderoben-Schrank direkt in das Wohnzimmer und blickt von dort ins Grüne. Das weitläufige, große Wohnzimmer mit breiter Fensterfront zur Terrasse bietet viel Licht und lädt zum Verweilen ein. An dem Wohnzimmer grenzt das Schlafzimmer, welches eine großzügige Fensterfront als Highlight bietet der direkte Zugang zur überdachten Terrasse rundet das Zimmer ab. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und bietet alles nötige. In dem kleinen Zwischenflur zur Küche bietet ein Einbauschrank platz für Staubsauger und Co.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sanierten Zustand, neben den erstklassigen Einbauschränken, die viel Stauraum bieten und dezent in den Wänden integriert sind, ist die Wohnung mit Echtholzparkett ausgestattet. Das Bad wurden im letzten Jahren erneuert.
Angaben zur Ausstattung:
Die Einbauküche kann vom Vormieter für einen Abschlag übernommen werden sowie diverse Möbel, wie z.B. Esstisch oder Schlafcouch.
Auch eine möblierte Vermietung ist nach Absprache möglich.
Sonstiges:
Die Wohnung kann in Absprache ab sofort bezogen werden.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: Keller
Wohnfläche: 48,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 127,30 kWh/(m²a)
Baujahr: 1969
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Düsseldorfer Zooviertel zählt zu Recht zu den besten Wohnlagen der Landeshauptstadt Düsseldorf. Benannt nach dem ehemaligen Zoologischen Garten an der Brehmstraße bietet das Zooviertel mit dem Zoopark, dem Haniel-Park und dem angrenzenden Aaper Wald zahlreiche Grünflächen und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur.
Entlang der rund 1km entfernten Rethelstraße finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Apotheken und Supermärkten, sowie etliche kleinere Geschäfte und Boutiquen. Zahlreiche Restaurants aller Preisklassen runden das gastronomische Angebot ab.
Schulen finden sich sowohl entlang der Lindemannstraße wie auch auf der Graf-Recke-Straße, insbesondere das Lycee Francais liegt in unmittelbarer Nähe zu der Wohnung. Auch Kindergärten und Tagespflegeeinrichtung befinden sich in fußläufiger Nähe.
Das Sportangebot ist hervorragend, da zahlreiche Vereine in und um Düsseltal angesiedelt sind. Tennis- und Hockeyspieler kommen voll auf Ihre Kosten, die Golfanlage Düsseldorf-Grafenberg ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Der Aaper Wald und der Zoopark laden zum Joggen und Fahrradfahren ein.
Objektadresse
Heinrichstraße 14
40237 Düsseldorf
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
Dominik Sikorski
0176
64973532
E-Mail an Anbieter
