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Objekt-Nr: OM-321521

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Miete zzgl. NK: 1.480 €

Heizkosten: 140 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 180 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 320 €

Mietsicherheit: 4440 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Die Wohnung liegt im EG eines neu (teil-)saniertem und energieeffizientem Objekts (Verbrauchsausweis: Energieeffizienzklasse B) aus den 80'ern, welches von einer großen Gartenfläche umgeben ist. Ein großer durchgehender Parkstreifen befindet sich vor dem Objekt und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten.

Gartennu­tzung ist separat anmietbar.
Doppelgaragennutzu­ng (elektr. Tor) ist separat anmietbar.

Angaben zur Ausstattung:
- Wohnzimmer mit vorgelagerter großer (tlw. überdacht) Terrasse in Süd- und Westausrichtung mit Blick in den Garten. Zugang zur Terrasse auch über Kinderzimmer 2.
- Offener Kamin.
- Einbauküche.
- Neues Echtholzparkett im Wohnzimmer.
- Neue Designböden in Arbeitszimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2 und Flur 1.
- Komplett saniertes/neues Bad mit Dusche (Echtglas) und Badewanne.
- Tlw. Erneuerung der elektr. Anlagen.
- SAT-Anschluss
- Internet: Glasfaseranschluss erfolgt in 2025, bislang 100 Mbit/s Download möglich.

Sonstiges:
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Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Anzahl Etagen: 1

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 169,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Parkett, Teppichboden, Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Endenergieverbrauch: 73,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1981

Ausstattung: Terrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in Rosdorf (OT Mengershausen) und damit in ruhiger aber trotzdem verkehrsgünstiger Umgebung: Unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt auf die A 7 / Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen etc. sind lediglich ca. 3 km entfernt.

Objektadresse

37124 Rosdorf - Mengershausen
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

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