Helle, ruhige 2-Raum-Wohnung mit Einbauküche
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Objekt-Nr: OM-321539
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 475 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 200 €
Mietsicherheit: 950 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Ruhig gelegen, zum grünen Innenhof ausgerichtet, erwartet Sie diese helle, ca. 50 m² große 2-Raum-Wohnung mit einem nach Westen ausgerichteten Balkon und Kellerabteil nahe dem „Schellheimer Platz/Lessingplatz“ im beliebten Stadtteil Stadtfeld-Ost.
Über das neu renovierte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss in der ca. 1900 erbauten und ca. 1998 vollständig kernsanierten Gründerzeitimmobilie. Vom Flur der Wohnung gelangen Sie direkt in das helle Wohn- und Schlafzimmer sowie in das mit Fenster ausgestattete Wannenbad. Im Flur befindet sich auch eine kleine Abstellkammer. Die Küche ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet. Den Hauptbahnhof erreicht man
zu Fuß in ca. 15 Minuten, Straßenbahn- und Bus in ca. 2 Minuten (Linie 1 und 5, Buslinie 52).
Für das Jahr 2025 ist der Anschluss an das Fernwärmenetz beschlossen. Es ist zu erwarten, dass sich die Warmwasser-/Heizkosten im Zuge dessen reduzieren.
Angaben zur Ausstattung:
- neue Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Balkon
- Abstellraum und Kellerabteil
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 50,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 98,70 kWh/(m²a)
Baujahr: 1900
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Stadtfeld-Ost zählt mit zu den beliebtesten Wohngegenden in Magdeburg. Hier herrscht eine dichte Wohnbebauung mit überwiegend mehrstöckigen Gebäuden im Stil
der Gründerzeit vor. Schöne Altbauten, kleine Cafés, Restaurants und verschiedene
Grünanlagen zieren das Wohngebiet und begeistern damit die dort lebenden Einwohner.
Aufgrund seiner Infrastruktur, der altehrwürdigen Architektur und der Nähe zum Zentrum ist der Ortsteil ein Lieblingskiez der Magdeburger. Stadtfeld-Ost besticht durch seine kurzen Wege: jede Menge Ruhe, und doch zentrumsnah gelegen. Vor der Haustür finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, Grünanlagen, Kitas und Schulen. Gut besuchte Restaurants, Cafés und Kneipen laden zu gemeinsamen Stunden mit Freunden und der Familie ein.
Wer Stadtfeld Ost doch ab und zu verlassen möchte, steigt in die Bahn und ist dank des sehr gut ausgebauten Straßenbahnnetzes in wenigen Minuten in einem der anderen Stadtteile Magdeburgs oder am Hauptbahnhof. Das wissen vor allem junge Familien sowie Studierende zu schätzen, die in Stadtfeld-Ost überwiegend wohnen.
Der Stadtteil „Stadtfeld-Ost“ wird im Osten vom Magdeburger Ring (B71) begrenzt. Im Süden bildet die Bahnlinie Magdeburg– Braunschweig die Grenze zum Stadtteil Sudenburg, und im Westen trennt der Straßenzug Westring Europaring Stadtfeld-Ost von Stadtfeld-West. Den nördlichen Abschluss bilden die Albert Vater-Straße und das „Rennetal“.
Objektadresse
39108 Magdeburg
Sachsen-Anhalt, Deutschland
Anbieter
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