Mehrparteienhaus Innenstadt Osnabrück inkl Baugenehmigung VB
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Objekt-Nr: OM-321543
Objektart: Haus
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 3.500.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein Mehrparteienhaus in der Innenstadt, gegenüber der Fußgängerzone mit Planung der Einbindung, Nahe dem „Osnabrücker Schloß“
Es gibt eine Baugenehmigung und genehmigten Sanierungszuschuss KFW-Sanierung von 480.000€.
Voraussichtliche Mieteinnahmen nach Sanierung: ca. 19.000€ (1.330qm x 13€ zzgl. Garagen und Stellplätze)
(NEUE WOHNFLÄCHE: CA. 1.330QM).
Das Objekt umfasst aktuell 15 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten, sowie dazugehörige Stellplätze und 6 Garagen auf einer Grundstücksfläche von 774 m² und einer Wohn- und Nutzfläche von 1.090 m². Es befindet sich direkt im Zentrum an der Fußgängerzone. Die monatlichen Netto-Mieteinnahmen betragen 8.351,15 €, zuzüglich Einnahmen aus den vorhandenen Parkplätzen.
Das Gebäude verfügt über einen großen Kellerraum und bietet direkten Zugang zur städtischen Infrastruktur und zu wichtigen Einrichtungen. Diese Immobilie ist eine interessante Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen in zentraler Lage.
Finanzierung kann bei guter Bonität übernommen werden.
Wichtig: Die Stadt Osnabrück setzt soeben für dieses Gebiet eine Restrukturierung um und voraussichtlich wird das Gebäude zukünftig in die Fußgängerzone eingebunden und somit wird es AA+-Lage.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 1090,00 m²
Grundstücksfläche: 774,00 m²
Nutzfläche: 1090,00 m²
Zimmer (Anzahl): 39,00
Anzahl Garagen: 6
Anzahl Einstellplätze: 8
Fußboden: Sonstiges (s. Text)
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Neuer Graben
49074 osnabrück
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
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