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Objekt-Nr: OM-321548

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Maisonette

Kaufpreis: 380.000 €

Hausgeld mtl.: 480 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in Bochum-Stiepel in einem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1997) mit jeweils drei Wohnungen pro Etage. Die Wohnung ist eine Maisonette-Wohnung im 2. und 3. OG rechts. Der Vorbesitzer ist verstorben und die Wohnung ist leergeräumt.
In der 2. Etage befinden sich der Eingangsbereich, ein großes Wohnzimmer mit Süd-West-Balkon, die Küche, ein Zimmer, sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Vom Eingangsbereich gelangt man über die Treppe ins Obergeschoss. Dort befindet sich ein großer heller Raum, ein weiterer Raum, sowie ein großes Bad mit Badewanne, Dusche, Spültisch, WC und Urinal. Der große Raum bietet die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer abzutrennen. Die Wohnung ist energetisch mit Isolierverglasung und Wärmedämmung ausgestattet. Im Obergeschoss wurde Laminat verlegt, im Untergeschoss sind teils Fliesen verlegt und im Wohnzimmer wurde der Teppich bereits entfernt.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz (mit Stromanschluss), eine Garage (per Fernbedienung zu öffnen mit Stromanschluss und Beleuchtung) sowie ein Kellerraum (ca. 20 qm).
Das Grundstück ist großzügig, auch Rasenflächen sind vorhanden.

Angaben zur Ausstattung:
- eigene Wasseruhr
- Waschküche mit zwei Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner
- beheizbarer Trockenkeller
- Fahrradkeller
- Velux-Fenster im Obergeschoß mit elektrischen Rollläden

Sonstiges:
Besichtigung nach Vereinbarung zeitnah möglich.
Finanzierungsbestäti­gung erbeten.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 101,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Endenergieverbrauch: 74,60 kWh/(m²a)

Baujahr: 1997

Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen Wohnlage auf der Stiepeler Seite der Stadtteilgrenze zu Weitmar-Mark. Fußläufig schnell erreichbar sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in Weitmar-Mark sowie das Weitmarer Holz.

Objektadresse

44795 Bochum
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Anbieter

Joachim Feik

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