Haus mit Einliegerwohnung in Rheinfelden
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Objekt-Nr: OM-321571
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 682.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Haus mit Einliegerwohnung, Photovoltaik, Pool und Rheinblick in Rheinfelden, Ortsteil Karsau zu verkaufen.
Das Haus wurde stetig renoviert und modernisiert.
Das Haus hat drei Etagen mit Fußbodenheizung.
Parken:
3 Stellplätze, eine Garage
Aus dem großen Wohn- und Essbereich im EG mit Kamin können Sie auf den Rhein blicken.
Küche:
Die Küche ist neuwertig und modern; teilweise aus Echtholz, mit hochwertigen Miele-Geräten und Steinarbeitsplatte.
Sommergarten:
Der Sommergarten mit Grillstelle ist mit einer Klimaanlage und Beschattung ausgestattet und grenzt direkt an die Küche.
1. OG:
Im 1. OG befinden sich drei Schlafzimmer, ein schönes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie im Flur eine Nische mit einem Schreibtisch.
Das 1. OG ist teilweise klimatisiert.
Balkone:
Das Haus verfügt neben dem Sommergarten im EG noch über zwei weitere Balkone, einen Südbalkon im EG und einen Süd-Westbalkon im 1. OG.
Einliegerwohnung:
Die Einliegerwohnung mit Zugang zum Garten und eigenem Eingang hat insgesamt 40qm (zzgl. eigene Terrasse) und verfügt über zwei Zimmer und ein Bad mit Fenster. Die Einliegerwohnung kann vermietet werden oder für ein Kind / Familienmitglied als eigener Wohnraum oder auch Büro genutzt werden.
Böden: UG und EG Fliesen, Dachgeschoss: Korkböden und Fliesen
Garten:
Der Garten wurde stets liebevoll gepflegt.
Auf der großzügigen Terrasse im Garten lassen sich schöne Feste feiern.
Die schöne Hanglage mit Panoramablick bietet nicht nur in den Sommermonaten ein Urlaubsgefühl, auch dank der schönen und hohen Bambus-Pflanzen und den schönen Schattenplätzen.
Der Pool kann mit einer Wärmepumpe beheizt werden.
Der Garten ist ebenfalls toll für Gartenliebhaber.
Es gibt viele Obstbäume (Äpfel, Pfirsich, Mandeln, Maronen, Feigen, Walnuss) sowie Sträucher (Johannisbeere, Himbeeren, Brombeeren und Kiwis). Platz wäre auch noch für ein Gewächshaus. Ein ca. 6000 Liter Wasserspeicher zum Gießen der Pflanzen wurde ebenfalls neu eingebaut.
Im Garten gibt es zusätzlich noch eine Werkstatt bzw. einen Abstellraum.
Von Privat. Anfragen erreichen uns direkt über die Nachrichtenfunktion.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 150,00 m²
Grundstücksfläche: 578,00 m²
Nutzfläche: 150,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 3
Schlafzimmer (Anzahl): 5
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 3
Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 96,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2000
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich in 79618 Rheinfelden, Ortsteil Karsau.
Lage in Rheinfelden Karsau:
zu Fuß: 10 Minuten zum Bahnhof Beuggen, 3 Minuten zum Dorfladen in Karsau, 8 Minuten zur Grundschule, 12 Minuten zum Rhein
Mit dem Auto: 2 Minuten zum Kaufland, Metzger, Ärzte
Rheinfelden Innenstadt: 5 Minuten mit Auto oder Bus
Bushaltestelle: in 3 Minuten erreichbar
Direkt an der Schweizer Grenze, ideale Lage für Pendler.
Objektadresse
79618 Rheinfelden
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
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