Moderne & helle 3 Zi-Whg im Dachgeschoss mit 2 Balkonen und neuer Einbauküche
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Objekt-Nr: OM-321602
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 1.050 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 180 €
Mietsicherheit: 3150 €
Miete Garage/Stellplatz: 40 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
* Frei ab sofort – Erstbezug nach Kernsanierung *
Die großzügige 3 Zimmerwohnung bietet auf ca. 72m² Wohnfläche einen großen Wohnbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenplatz, eine große Dachterrasse sowie einen überdachten Balkon.
Die neue Einbauküche verfügt über Mikrowelle, Heißluftbackofen, Spülmaschine und Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube sowie zahlreiche Schübe und Schränke.
Der helle und große Wohn– Essbereich bietet genügend Platz für die ganze Familie. Von hier aus gelangt man auf die große Dachterrasse und den überdachten Ostbalkon. Die Dachterrasse ist eine großartige Erweiterung des Wohnbereichs und ist der ideale Ort zum Entspannen im Freien.
Das Badezimmer verfügt über einen großzügigen Doppelwaschtisch, eine Badewanne mit Regendusche, moderne Armaturen und Heizkörper sowie eine zuschaltbare, elektrische Fußbodenheizung. Im Bad befindet sich außerdem ein Waschmaschinenanschluss.
Die gesamte Wohnung wurde Ende 2024 kernsaniert und besticht durch hochwertigen Bodenbelag aus Vinyl sowie einem feinem Edelputz an den Wänden im Wohnzimmer und eine geschmackvolle, moderne Gestaltung. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Parteien und ist zentral in Freiburg Waltershofen gelegen.
Im Mietpreis in Höhe von 1.050€ ist die Einbauküche mit Elektrogeräten sowie die Nutzung des Fahrradabstellraums und des Kinderwagenraums mit inbegriffen. Zur Wohnung gehört auch ein Außenstellplatz welcher für 40€ pro Monat vermietet wird. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 180€.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 72,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1990
Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Freiburg-Waltershofen. Waltershofen liegt im Westen Freiburgs am Tuniberg und ist gut an das ÖPNV-Netz von Freiburg angeschlossen.
Bushaltestelle, Grundschule, Kindergarten sowie Bäcker, Metzger und Apotheke sind in weniger als 5 Gehminuten erreichbar. Ab Herbst 2024 wird außerdem in Waltershofen zusätzlich ein Vollsortiment Lebensmittelladen eröffnen. Weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ca. 6km entfernt in Umkirch und Opfingen.
Objektadresse
Gottenheimer Str. 3
79112 Freiburg
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Privat
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