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Objekt-Nr: OM-321667

Objektart: Einzelhandel

Objekttyp: Einzelhandelsladen

Miete zzgl. NK: auf Anfrage

Heizkosten: 300 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 200 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 500 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Bei der Immobilie handelt es sich um ein sehr hochwertiges Geschäftsgebäude mit großzügigen Verkaufs-/Lager- und Produktionsflächen sowie zahlreichen Stellplätzen im Außenbereich.

Das Gebäude befindet sich in absolut zentraler Lage (Hauptverkehrsader) im Rodinger Ortsteil Mitterdorf.

Die zu vermietende Gesamtfläche erstreckt sich über insgesamt drei Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller

Erdgeschoss:
Im vorderen Bereich des Erdgeschosses befindet sich eine große Laden-/Verkaufs-/Bürofläche mit einladender Schaufensterfront, die für genügend Helligkeit sorgt. Die großen, bodentiefen Fenster bieten eine großartige Werbefläche.

Der hintere Bereich des Erdgeschosses kann ebenfalls als Verkaufsfläche oder als Produktions-/ Lagerfläche genutzt werden.
Dort befinden sich 2 große Laderampen. Ideal für die Anlieferung großer Liefermengen.

Obergeschoss:­
Vom Erdgeschoss aus erreicht man das Obergeschoss über eine offene, moderne Holztreppe. Hier befindet sich ebenfalls eine sehr helle und moderne Verkaufs-/Produktions-/Lagerfl­äche mit großen Fensterfronten.

Ebenfalls erreicht man das erste Obergeschoss sowohl vom Keller als auch vom Erdgeschoss aus über einen Lastenaufzug.

Keller:
Vom Erdgeschoss aus gelangt man entweder über eine Treppe oder über einen Lastenaufzug in den Keller.
Der gesamte Keller bietet eine sehr großzügige Lagerfläche mit hochwertigen Schwerlastregalen.

Des Weiteren befinden sich zahlreiche Parkplätze rund um das Gebäude, (ca. 17 Außenstellplätze).

Angaben zur Ausstattung:
-Glasfaseranschluss
-Großzügi­ge Schaufensterfront/Werbefläche im Erdgeschoss
-Zentralheizung (Erdgas)
-Abgehängte Decken mit Einbauleuchten
-Industrieböde­n im hinteren Teil des Erdgeschosses
-Drei Lichtgauben im hinteren Bereich des Erdgeschosses
-Betonboden im Keller
-Schwerlastregale im Keller
-Umkleiden im Keller
-Hochwertige Fliesen (Natursteinbelag) im vorderen Teil des Erdgeschosses und im Obergeschoss
-Lastenaufzug (über alle drei Etagen nutzbar und begehbar von beiden Seiten)
-Zwei Laderampen an der Rückseite des Objekts
-Zahlreiche Stellplätze rund um das Gebäude
-Mehrere Eingänge im Erdgeschoss
-Podesttreppe mit massivem Holzgeländer (ca. 1,40m breit) vom Erdgeschoss in das Obergeschoss
-Sanitäranlagen (Waschbecken/WCs)

Sonstiges:
Ihr Team von CK Immobilienmanagement
Ansprech­partnerinnen: Frau Carolin Kaiser / Frau Ramona Häusler
Goldbachstraße 30
84061 Ergoldsbach

Bei Interesse schreiben Sie uns gerne eine Nachricht an:
vermietung@ck-immobilienm­anagement.com

Vielen Dank.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 3

Gesamtfläche: 1706,51 m²

Neben-/Lagerfläche: 1122,07 m²

Verkaufsfläche: 584,44 m²

Fußboden: Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch Strom: 22,80 kWh/(m²a)

Endenergieverbrauch Wärme: 181,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1998

Ausstattung: Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Der belebte Ortsteil Mitterdorf befindet sich direkt neben der Stadt Roding, mit rund 12500 Einwohnern. Die Gewerbeimmobilie liegt äußerst verkehrsgünstig im Herzen von Mitterdorf, mit direkter Anbindung an die Bundesstraßen B85 und B16.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs findet man vor Ort. Gleiches gilt für eine umfangreiche ärztliche Versorgung.

Objektadresse

Bahnhofstraße 12
93426 Roding
Bayern, Deutschland

Anbieter

Carolin Kaiser

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