**PROVISIONSFREI** 3-Zimmer Wohnung mit gehobener Ausstattung
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Objekt-Nr: OM-321686
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 372.400 €
Hausgeld mtl.: 330 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht hier eine exklusiv renovierte 3 - Zimmer Wohnung in beliebter, ruhiger und dennoch zentraler Wohngegend. Besondere Ausstattungsmerkmale sind:
- hochwertige Holz-Alu Fenster von ca. 2019
- Abstellraum innerhalb der Wohnung für zusätzlichen Stauraum
- modernes Echtholz-Eichenparkett und sandfarbene Fliesen
- West-Loggia mit elektrischer Markise für gemütliche Stunden in der Nachmittagssonne
- Küche mit großem Fenster Richtung Osten
- Küchengutschein für eine Einbauküche Ihrer Wahl
- separates Tageslicht-Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- separates Kellerabteil
- Glasfaseranschluss mit bis zu 1000 Mbit/s
- Stellplatz vor dem Haus inklusive
- weitere gratis Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Es ist eine energetische Aufwertung von Dach und Heizung nach neuen Standards für 2025 geplant. Die Kosten hierfür werden vollständig aus der Rücklage gedeckt.
Im Haus befindet sich kein Aufzug, was sich positiv auf die Betriebskosten auswirkt.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Courtage:
keine Provision für Käufer
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 89,11 m²
Nutzfläche: 9,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 89,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1971
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Lage zeichnet sich vor allem durch eine ruhige und vorwiegend eigengenutzte Wohngegend aus. Das kleine Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien fügt sich in eine gewachsene Gegend mit Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und weiteren Mehrfamilienhäusern ein. In unmittelbarer Nähen finden Sie alles für den täglichen Bedarf.
Objektadresse
85055 Ingolstadt
Bayern, Deutschland
Anbieter
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