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Objekt-Nr: OM-321741

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 387.000 €

Hausgeld mtl.: 206 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
KEINE KÄUFERPROVISION !!!

Gemütliche, charmante 3-Zimmer Eigentumswohnung, mitten im Trendviertel Stuttgart-West.

Alle Räume sind klassisch geschnitten, je nach Bedarf lassen sich alle Zimmer flexibel an ihre Bedürfnisse anpassen.
Die Küche ist funktionell eingerichtet, bietet dennoch viel Arbeitsfläche und Abstellmöglichkeiten und eine angenehme Atmosphäre über den Dächern von Stuttgart.

Sehr gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin, denn ☝️einmal sehen 😊 ist tausendmal besser als lesen.
(Gerne auch an Wochenenden)

Angaben zur Ausstattung:
Es besteht die Möglichkeit, das stielvolle Inventar teilweise oder ganz zu übernehmen.

- Parkettböden
- Fenster doppelt verglast (1990)
- Dach NEU (2024)
- Wohnküche
- Gas Einzelöfen
- Tageslicht Bad + WC
- Im Keller zwei Abstellräume, einmal im Gewölbekeller für Wein
- Gemeinschaftlich genützt: Hinterhof / kleiner Garten - Waschmaschinen Raum -
Fahrrad Abstellraum - Bühne und Dachboden
- Das Treppenhaus wird 2025 komplett renoviert (schon bezahlt)

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Stockwerk: 3. OG

Wohnfläche: 73,30 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Parkett

Heizung: Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergieverbrauch: 154,60 kWh/(m²a)

Baujahr: 1920

Ausstattung: Keller, Vollbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Grünflächen wie der Leipziger Platz,
Karlshöhe, Birkenkopf oder der Killesberg bieten eine hohe Lebensqualität in Kombination aus urbanem Flair, naturnahen Erholungsgebieten und einem breiten Freizeitangebot.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Restaurants, Cafés, Metzger, Bäcker sowie alle öffentlichen Verkehrsmittel S-Bahn, U-Bahn befinden sich in fußläufiger Nähe.
Grundschule, Realschule, Gymnasium und die nächste Kita sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Objektadresse

Rotenwaldstraße 2
70197 Stuttgart-West
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

Familie Stark

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