Ehemalige Polizeiwache in Dörpstedt mit viel Entfaltungsmöglichkeiten - sofort verfügbar.
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Objekt-Nr: OM-321761
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 249.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Dieses charmante Einfamilienhaus, ehemals eine Polizeiwache, vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Es liegt mitten im Dorf Dörpstedt bietet aber zugleich Privatsphäre, da keine direkten Nachbarn an das großzügige Grundstück angrenzen.
Vom hellen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen hat man einen wunderbaren Blick auf den weitläufigen Garten mit Teich und Garage. Bei Bedarf könnte zusätzlich ein weiteres Zimmer abgetrennt werden, sodass durch eine flexible Raumgestaltung insgesamt 5 Zimmer zur Verfügung stehen würden.
Das 1.263 m² große Grundstück bietet viel Platz für die Gartengestaltung, für Freizeit und Erholung, es ist perfekt für Naturliebhaber.
Neben den 122 m² Wohnfläche verfügt die Immobilie über ca. 88 m² Nutz- und Nebenfläche im Keller, ideal für Abstellmöglichkeiten und viele andere zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Angaben zur Ausstattung:
Über die Jahre wurde die solide Grundsubstanz der Immobilie stetig erhalten und verbessert. Im Jahr 2011 erfolgte eine umfangreich Sanierung und Modernisierung.
Hier ein Ausschnitt der Ausstattungsmerkmale:
Fenster 2-fach Verglasung mit Kunststoffrahmen überwiegend von 1982, bodentiefes
Fenster Element im Wohnbereich von 2011, Ziegeldacheindeckung ist von 1990, Einbauküche von ca. 2014, Gasheizung von 2011, ebenso die Fußbodenheizung in großen Teilen des Erdgeschosses; Vollbad im Dachgeschoss mit Fußbodenheizung von 2012, Gäste-WC im Erdgeschoss von 2020, Glasfaseranschluss und Vollkeller.
Sonstiges:
Die Immobilie ist sofort verfügbar und Besichtigungen sind kurzfristig nach Absprache möglich! Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé!
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 122,00 m²
Grundstücksfläche: 1263,00 m²
Nutzfläche: 88,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 3
Fußboden: Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 99,50 kWh/(m²a)
Baujahr: 1928
Ausstattung: Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Obwohl das Haus mitten im Dorf liegt, genießen Sie dank des großzügigen Grundstücks und der fehlenden direkten Nachbarn eine besondere Privatsphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Gemeinden. Die Nord- und Ostsee sind in weniger als 30 Minuten zu erreichen.
Objektadresse
Hauptstraße 25
24869 Dörpstedt
Schleswig-Holstein, Deutschland
Anbieter
Hoffmann
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