2 Zimmer Penthouse in Bezirk Lichtenberg für 436.364 € zum Kaufen

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Objekt-Nr: OM-321785

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Penthouse

Kaufpreis: 436.364 €

Hausgeld mtl.: 175 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine elegante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 46,67 m² im 5. Obergeschoss eines neu errichteten Dachaufbaus. Diese einzigartige Penthousewohnung vereint modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Design.
Im Zuge der Aufstockung gibt es drei Aufzüge diese sorgen für einen bequemen Zugang, und die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung.

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, dessen Dach um zwei neue Stockwerke erweitert wurde. Im Zuge der Bauarbeiten wurden neue Aufzüge installiert, sämtliche Leitungen komplett erneuert und die Heizungsanlage auf nachhaltige Fernwärme umgestellt. Innen erwartet Sie ein stilvoller Wohnkomfort: Echtholzparkett, Holzdecken sowie hochwertige Holztüren und Holzfenster prägen das Erscheinungsbild. Die Ausstattung wird durch exklusive Keramik, elegante Fliesen und eine ruhige Lage mit begrüntem Dach abgerundet. Trotz der idyllischen Umgebung ist die S-Bahn-Station nur drei Gehminuten entfernt.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich, der Sie direkt in die einzelnen Räume führt. Rechts befindet sich die Küche, die mit ausreichend Platz für eine moderne Einrichtung ausgestattet ist. Auf der linken Seite öffnet sich der Wohn- und Essbereich, der durch seine gemütliche Atmosphäre überzeugt. Daran angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, das ebenfalls zur linken Seite der Wohnung liegt. Geradeaus vom Eingang gelangen Sie in das moderne Badezimmer, das mit einer großzügigen Dusche ausgestattet ist. Ein praktischer Abstellraum befindet sich auf der rechten Seite der Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung kann möbliert erworben werden, hier kommen 15.000 Euro on top auf den Kaufpreis.
Des Weiteren haben wir von der eleganten 1-Zimmer-Wohnung bis zur 5-Zimmer-Penthousewohnung alles im Repertoir.
Die Wohnungen eigenen sich sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die geräumige Küche ist im Preis enthalten.

Angaben zur Ausstattung:
Hochwertig & Exklusiv
Massive Sichtholzdecken aus Österreich und Holzfenster aus Brandenburg zaubern ein warmes Ambiente. Hochwertige Keramik und Armaturen sowie exklusives Steingut schaffen eine elegante Atmosphäre.
Qualitativ hochwertiger Parkettboden in jedem Raum erzeugt ein harmonisches Raumgefühl.
Geräumige Terrassen und Balkone sorgen für ein Urlaubsgefühl im eigenen Heim. Sichtschutz bietet Privatsphäre.
Energieeffizientes Heizen mit Fernwärme, weil Nachhaltigkeit bei uns einen hohen Stellenwert hat. Aufzüge, Kellerabteil und Innenhof bieten weiteren Komfort und Extras im urbanen Lifestyle.

Im Frühjahr 2025 wird unsere Aufstockung unter Berücksichtigung modernster Bautechniken und Materialien fertiggestellt. Das Ziel war es, eine harmonische Verbindung von Luxus und dem urbanen Berliner Lifestyle zu schaffen:
Die massiven Sichtholzdecken aus Österreich verleihen den Räumen einen warmen und einladenden Charakter, während die Holzfenster aus Brandenburg für eine natürliche Licht- durchflutung sorgen. Hochwertige Keramik und Armaturen sowie exklusives Steingut schaffen eine elegante Atmosphäre in jedem Raum. Die Böden zeichnen sich durch einen hochwertigen Parkettboden aus. Elektrische Jalousien sorgen für Privatsphäre und Schutz vor Sonnenlicht.
Geräumige Balkone oder Terrassen bieten Ihnen eine private Oase im Freien.
Auch der grüne Innenhof lädt zur Erholung ein, denn der große ruhige Innenhof hat einen Spielplatz. Weiterhin gibt es Stellplätze für Fahrräder. Ihr eigener Kellerabteil gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihren Besitz auch im Haus zu verwahren. Der Natur zur Liebe haben wir uns für energieeffizientes Heizen über Fernwärme entschieden. Auch für Barrierefreiheit ist gesorgt: Es gibt Aufzüge, die in die 4. und 5. Etage führen. Modernes Wohnen in perfekter Harmonie von Luxus und dem urbanen Berliner Lifestyle.

Sonstiges:
Alle Informationen und Abbildungen in diesem Exposé dienen dazu, Ihnen einen ersten Eindruck von dem zum Verkauf stehenden Objekt zu vermitteln. Das Objekt wird im Zustand der Besichtigung verkauft. Alle verbindlichen Details zum Kauf sind ausschließlich im Kaufvertrag festgelegt.

Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten.

Im Einklang mit unserer seriösen Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen ausschließlich objektive Informationen. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein, um Ihnen das Objekt vor Ort zu präsentieren und Ihre Fragen zu beantworten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular.
Weitere interessante Angebote stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Alle Fotos und Texte in diesem Exposé sind urheberrechtliches Eigentum der Schindele & Schlotter Grundbesitz GmbH und dürfen nicht ohne Genehmigung kopiert oder vervielfältigt werden.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: Erstbezug

Anzahl Etagen: 5

Stockwerk: 5. OG

Wohnfläche: 46,67 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Parkett

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Endenergiebedarf: 56,40 kWh/(m²a)

Baujahr: 2023

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Berlin Lichtenberg ist bekannt für seine vielfältige Mischung aus Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Heute ist er ein aufstrebender Stadtteil, der sich in zentraler Lage finden lässt.
Dadurch ist es ein attraktiver Wohnort für Familien und junge Menschen. In Lichtenberg finden Sie eine breite Auswahl an Bildungsstätten, darunter Schulen, Kindergärten und Universitäten. Renommierte Bildungseinrichtungen wie die Technische Universität Berlin und das Helmholtz-Zentrum Berlin bieten erstklassige Ausbildungsmöglichkeiten für Studenten und Forscher.
Abseits der Bildung bietet Lichtenberg auch ein reiches Freizeitangebot. Kulturelle Veranstaltungen wie Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen finden regelmäßig statt und bieten Unterhaltung für Jung und Alt. Parks, Grünanlagen und Sporteinrichtungen laden zu Aktivitäten im Freien ein, während das lebendige Stadtzentrum mit Restaurants, Cafés und Geschäften zum Verweilen und Entdecken verführt.

Stilvolle 2-Zimmer-Penthousewohnung im Neubau – Exklusives Wohnen mit hochwertiger Ausstattung

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