Kapitalanlage: Hochwertig sanierte 2-Zimmer Wohnung in Köln-Worringen
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Objekt-Nr: OM-321827
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Kaufpreis: 240.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 5000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich in einem 6-Parteienhaus, das derzeit technisch modernisiert wird - die Wohnung ist bereits fertig saniert und wird leerstehend veräußert.
Angaben zur Ausstattung:
- pflegeleichter und hochwertiger Vinylboden in Eichenholz-Optik
- Austausch der Öl-Heizung durch eine Wärmepumpe ist in der Umsetzung
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 53,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 193,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1970
Ausstattung: Keller, Duschbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Entdecken Sie Köln-Worringen – einen charmanten Stadtteil am Rhein mit vielen Annehmlichkeiten.
Highlights:
Naturnahe Lage: Worringen bietet weitläufige Rheinauen für entspannte Spaziergänge.
Worringer Bruch: Ein Naturschutzgebiet mit einzigartiger Flora und Fauna.
Vereinsleben: Vielfältige Sport- und Kulturvereine.
Bildung: Zwei Grundschulen für gute schulische Ausbildung.
Einkauf: Gute Nahversorgung durch ALDI, EDEKA, Netto und PENNY.
Familienversorgung: Sechs Kindergärten und ärztliche Versorgung.
Sport: Sportpark der SG Köln-Worringen und ein öffentlicher Golfplatz.
Verkehrsanbindung: Schnelle S-11-Verbindung nach Köln und Düsseldorf, gute Autobahnanbindung.
Erleben Sie die Vorzüge von Köln-Worringen und finden Sie Ihr neues Zuhause in dieser lebendigen Gemeinschaft.
Objektadresse
50769 Köln
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Anbieter
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