Hochwertige Einzelhandelsfläche im exklusivem Neubau
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Objekt-Nr: OM-321841
Objektart: Einzelhandel
Objekttyp: Ladenlokal
Miete zzgl. NK: 6.282 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 786 €
Mietsicherheit: 50458 €
Übernahme ab: 1. Januar 2025
Objektbeschreibung:
Exklusive Gewerbelfläche im AURUM Augsburg – Ein Standort mit Weitblick
Ergreifen Sie die Gelegenheit, Ihr Geschäft an einem der spannendsten Standorte Augsburgs zu positionieren: **Im AURUM**, nur einen Steinwurf vom neu gestalteten Hauptbahnhof entfernt. Mit direkter Sichtlage und einer modernen, offenen Architektur wird diese Fläche zu einem echten Highlight.
- Herausragende Sichtlage: Direkt gegenüber dem neu gestalteten Hauptbahnhof profitieren Sie von einer hohen Frequenz an Pendlern, Besuchern und Bewohnern – Ihre Marke wird gesehen!
- Beeindruckende Raumhöhe: Mit einer Deckenhöhe von 5 Metern bietet die Mietfläche nicht nur ein großzügiges Raumgefühl, sondern auch perfekte Möglichkeiten für außergewöhnliche Präsentationskonzepte.
- Modernste Infrastruktur: Die Flächen im AURUM sind flexibel gestaltbar und ermöglichen die Realisierung individueller Visionen – ob Flagship-Store, Concept-Store, Showroom, Bäckerei, Cafe oder innovative Gastronomiekonzepte.
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für ihr Gewerbe, Bäckereien, Cafés und Gastronomie, die das moderne und frequentierte Umfeld nutzen möchten. Schaffen Sie einen einladenden Treffpunkt für Kunden, die auf der Suche nach Genuss und Qualität sind.
- Erstklassige Erreichbarkeit: Ihre Kunden erreichen Sie bequem zu Fuß, mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Auto. Die zentrale Lage und die Nähe zum Hauptbahnhof machen Ihren Standort unschlagbar.
Angaben zur Ausstattung:
Die Fläche wird im veredelten Rohbau übergeben. Lediglich ein Anschluss für einen Industriebäckerofen ist bereits vorhanden. Ein großes Highlight der Fläche sind die ca. 5m hohen Wände und die helle Fensterfront.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 5
Stockwerk: Erdgeschoss
Gesamtfläche: 224,00 m²
Verkaufsfläche: 224,00 m²
Heizung: Sonstiges
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 19,30 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme: 81,20 kWh/(m²a)
Baujahr: 2025
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Einzelhandelsfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Augsburger Hauptbahnhof und dem neuen Wohnquartier Augusta & Luca. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung aus, Fernverkehr, Straßenbahn und Fernbusbahnhof befinden sich direkt neben dem Gebäude. Zusätzlich gibt es mehrere Parkhäuser direkt gegenüber.
Objektadresse
8615 Augsburg
Bayern, Deutschland
Anbieter
Nathalie Kinzel
E-Mail an Anbieter
