Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne
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Objekt-Nr: OM-321868
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 700 €
Heizkosten: 100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 70 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 170 €
Mietsicherheit: 1400 €
Übernahme ab: 1. Februar 2024
Objektbeschreibung:
Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage und bietet eine wunderschöne Aussicht ins Grüne. Aktuell wird die Wohnung vollständig renoviert, sodass Sie ein modernes und behagliches Zuhause erwartet.
Ausstattung und Highlights:
•Neues Badezimmer: Zeitlos modern, mit hochwertigen Armaturen und stilvollem Design.
•Böden aus Eiche-Laminat: Hochwertig und pflegeleicht, sorgen für eine warme Wohnatmosphäre.
•Neue Dachfenster: Für optimale Helligkeit und Energieeffizienz.
•Komplett erneuerte Elektrik: Auf dem neuesten Stand der Technik.
•Moderne Heizung: Eine energiesparende Wärmepumpe, die an heißen Tagen für Kühlung sorgt.
- Klimaanlage
Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und nachhaltiger Technik. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung machen sie zum idealen Zuhause für Singles oder Paare.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Angaben zur Ausstattung:
Es handelt sich um zwei identische Wohnungen, die momentan komplett renoviert werden. Eine Wohnung wird zum 01.02.2025 die andere zum 01.03.2025 fertig werden.
Die Wohnungen bekommen beide eine energieeffiziente Luft-Luft Wärmepumpe, die im Sommer auch als Klimaanlage verwendet werden kann.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 43,00 m²
Nutzfläche: 6,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 157,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1962
Ausstattung: Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im idyllischen Ortsteil Musberg von Leinfelden-Echterdingen. Musberg kombiniert die Vorzüge eines ländlichen Ambientes mit der Nähe zur Stadt und bietet eine hohe Lebensqualität sowie eine angenehme Nachbarschaft.
Verkehrsanbindung:
•Öffentliche Verkehrsmittel: Musberg ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In der Nähe gibt es Bushaltestellen mit regelmäßigen Verbindungen in die umliegenden Stadtteile und nach Leinfelden. Die S-Bahn-Stationen in Leinfelden oder Echterdingen sind in wenigen Minuten erreichbar.
•Autobahn und Flughafen: Über die B27 und die A8 gelangen Sie schnell nach Stuttgart, zum Flughafen oder in andere Teile der Region.
Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung:
Im Ortsteil Musberg gibt es kleinere Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien, Metzgereien und einen Supermarkt. Für größere Einkäufe bietet das nahegelegene Leinfelden-Echterdingen eine breite Auswahl an Geschäften, Apotheken und Dienstleistungen.
Bildung und Freizeit:
•Bildungseinrichtungen: In Musberg gibt es eine Grundschule sowie Kindergärten. Weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen.
•Freizeitmöglichkeiten: Musberg besticht durch seine Nähe zur Natur. Die umliegenden Felder, Wälder und Wanderwege, wie das Siebenmühlental, bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Erholung. Zudem gibt es Sportvereine und Spielplätze in der Nähe.
Besondere Vorzüge:
Musberg ist besonders beliebt für seine ruhige, naturnahe Lage und die familienfreundliche Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an die städtische Infrastruktur von Leinfelden-Echterdingen und Stuttgart.
Objektadresse
70771 Leinfelden Echterdingen
Baden-Württemberg, Deutschland
Anbieter
Christian Knor
E-Mail an Anbieter
