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Objekt-Nr: OM-321875

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 650.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus!

Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seine einzigartige Lage in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Eleganz. Das Highlight dieses Anwesens ist der Innenpool mit direktem Zugang zur großen überdachten Terrasse mit wunderschönem Blick auf den top gepflegten Garten, der zum gemütlichen Beisammensein einlädt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchfluteter offener Wohn-, Ess-, Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Das moderne Bad mit freistehender Wanne, Doppelwaschtisch und großzügiger Dusche, sowie ein neues separates Gäste-WC im Eingangsbereich befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss, das mit Fußbodenheizung und Heizkörpern beheizt werden kann.

Das Obergeschoss ist mit 4 Schlafräumen, WC und 2 großzügigen Balkonen ausgestattet.

Das Haus und die Doppelgarage sind voll unterkellert und bietet Platz für zusätzlichen Wohnraum, Lagerplatz, Hobbywerkstatt und Heizungsraum. Ein Bad mit offener Dusche incl. Waschbecken und ein kleiner Raum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden.

Die großzügige Doppelgarage sowie der Garagenvorplatz, der zusätzlich Parkmöglichkeiten bietet, runden das Anwesen ab.

Dieses Haus ist ein wahres Juwel und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: saniert

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 300,00 m²

Grundstücksfläche: 980,00 m²

Nutzfläche: 435,00 m²

Zimmer (Anzahl): 7,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Garagen: 2

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen, VI

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Baujahr: 1987

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Willkommen in Griesbach bei Reisbach

Eine idyllische Gemeinde mit einzigartigen Vorteilen

Entdecken Sie Griesbach, ein charmanter und familienfreundlicher Ort, der durch seine Nähe zum BMW-Werk, der Stadt Dingolfing und dem Bayernpark, sowie ihre malerische Umgebung besticht. Mit einer Vielzahl von Vorteilen bietet Griesbach eine ideale Kombination aus Komfort und ländlicher Idylle und gehört zur Gemeinde Reisbach.

1.Nähe zum BMW-Werk: Nur 10 Kilometer trennen Griesbach von einem der größten BMW-Werke in Deutschland. Diese günstige Lage eröffnet den Bewohnern vielfältige berufliche Möglichkeiten in einem der führenden Unternehmen der Automobilindustrie. Die kurze Pendeldistanz bietet zudem eine ausgezeichnete Work-Life-Balance und ermöglicht es den Einwohnern, ihre Karriereziele zu verfolgen, ohne auf die ruhige Atmosphäre und die Lebensqualität verzichten zu müssen.

2.Nähe zu Dingolfing: Mit nur 10 Kilometern Entfernung zur Stadt Dingolfing profitieren die Bewohner von Griesbach von einem breiten Spektrum an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Dingolfing bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und kulturellen Einrichtungen, die das Leben noch komfortabler machen.

3.Ortschaft: Griesbach ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre und seine zahlreichen Aktivitäten für Kinder und Familien. Mit gut ausgestatteten Spielplätzen, Sportanlagen und Freizeitmöglichkelten bietet der Ort ideale Bedingungen für ein aktives und glückliches Familienleben. Darüber hinaus verfügt Griesbach über eine erstklassige Bildungsinfrastruktur mit Kindergärten, die die optimale Entwicklung der jungen Generation gewährleisten.

4.Natur und Erholung: Umgeben von malerischen Landschaften und idyllischen Naturgebieten bietet Griesbach zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Von entspannten Spaziergängen entlang der Flüsse und Wälder bis hin zu Radtouren und Wanderungen.

Objektadresse

94419 Griesbach
Bayern, Deutschland

Anbieter

Robert

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