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Objekt-Nr: OM-321880

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 205.000 €

Hausgeld mtl.: 155 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Die ruhige und sonnige Wohnung hat 2 gut geschnittene Zimmer und liegt im zweiten Stock. Der Balkon wird über das Wohnzimmer erreicht und gibt den Blick frei ins Grüne.

Angaben zur Ausstattung:
Das im Jahr 1960 erbaute Haus wurde 2003 energetisch saniert ( siehe Energieausweis B-C )und mit WERU -Kunststofffenstern ausgestattet. Gleichzeitig wurde das Dach und das Treppenhaus erneuert; die Wohnungen erhielten eine Sprechanlage und die Heizung wurde auf Fernwärme umgestellt.
2009 kam eine Renovierung innerhalb der Wohnung dazu; das Tageslichtbad und der Balkon wurden neu gefliest, der übrige Fußboden mit Bambusparkett ausgelegt. Die Küche wurde vergrößert. Neue Rollläden angebracht.
Die moderne Küche besitzt einen kleinen Essplatz und eine daneben liegende Abstellkammer. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu der Wohnung.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: RNV

Anzahl Etagen: 5

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 54,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Parkett

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 83,20 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1960

Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in Nürnberg - Gleishammer und hat eine sehr gute Verkehrsanbindung
( S-Bahn, Bus und Straßenbahn). Beste Einkaufsmöglichkeiten gibt es im neuen Luitpoldviertel, das fußläufig entfernt liegt. Bäcker, Apotheken, Ärzte und und ein Supermarkt befinden ebenfalls sich Richtung Zerzabelshof. Für Freizeitaktivitäten ist der Dutzendteich und der Wöhrder Stadtstrand in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Objektadresse

90478 Nuernberg
Bayern, Deutschland

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