3 Zimmer Etagenwohnung in Heidenheim an der Brenz für 295.000 € zum Kaufen

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Objekt-Nr: OM-321882

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 295.000 €

Hausgeld mtl.: 320 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine sanierte, vollständig renovierte Wohnung, die durch eine solide Innenausstattung besteht und ab sofort zum Kauf steht.

Die Wohnung überzeugt nicht nur mit drei schönen Zimmern, sondern bietet ein Badezimmer, sowie einem separaten Gäste-WC mit Tageslicht.

Die Immobilie liegt im ersten Obergeschoss eines 1995 erbauten Hauses mit Aufzug, in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Das Haus wird per Gas beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

An schönen Sommertagen bietet der Balkon genug Platz, um sich bei einer Tasse Kaffee vom Alltag zu erholen.

In den letzten Jahren wurde am Wohnhaus vieles renoviert und erneuert, das Haus wird gepflegt und falls erforderlich umgehend saniert.

Die Einzelgarage befindet sich in einer Tiefgarage.
Vor dem Haus gibt es ausreichend Stellplätze, die kostenlos benutzt werden können.

Neben einem eigenen Kellerraum bietet die Anlage einen gemeinschaftlichen Wasch-und Trockenraum, sowie Abstellraum für Fahrräder.

Das Hausgeld (inkl. Nebenkosten) beläuft sich derzeit auf 320,00 € im Monat.
Aktuell ist die Wohnung seit 2017 vermietet.

Es fällt keine Provision an (Privatverkauf).

Keine Makleranfragen!

Angaben zur Ausstattung:
In allen Zimmern sind Rollläden vorhanden (teilweiße elektrisch).
Ein geräumiger Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: saniert

Anzahl Etagen: 4

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 75,05 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergiebedarf: 135,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1995

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in Heidenheim an der Brenz in einer sehr beliebten Lage mit sehr guter Infrastruktur und vielen Möglichkeiten. Zusätzlich verleiht diese Lage zu vielen Spaziergängen, denn es gibt viele Waldwege. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es eine Bäckerei, einen Arzt, Bank und einen Supermarkt. Mehrere Kindergärten, Grundschule und ein Friseur sind gut zu Fuß erreichbar.

Zusätzlich bietet dieses Wohngebiet mehrere Möglichkeiten, sowie Vereine, Sportplätze, Stadion, Naturtheater am Schloss. Gastronomische Möglichkeiten können ebenfalls fußläufig erreicht werden.

Weiter entfernt gibt es zudem ein Einkaufszentrum. Einige Museen, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.