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Objekt-Nr: OM-321913

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 600 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 170 €

Mietsicherheit: 1500 €

Miete Garage/Stellplatz: 25 €

Übernahme ab: 15. Dezember 2024

Objektbeschreibung:
Diese Wohnung befindet sich in einem 2023 erbauten Mehrfamilienhaus in Kemnath. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Etagen mit je 7 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im zweiten Stock und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.

Wohnung 41:
Wohnen/Essen: 25,98 m²
Schlafen: 18,34 m²
Dusche/WC: 4,57 m²
Windfang/Flur: 2,51 m²
Abstellkammer: 1,71 m²
Balkon: 11,42 m² (5,71 m²)
Gesamte Wohnfläche: 58,82 m²
Kaltmiete: 600 €
Miete Küche/Stellplatz: 50€/25€
Nebenkostenvorauszahlung: 170€
Gesamtmiete: 845€


Nicht in den Nebenkosten enthalten sind: Stromkosten, Rundfunkbeiträge und Internet (im Keller zentraler Kabelanschluss durch Vodafone).
Objektzustand: neuwertig (1 Vormieter)
Ausstattung: Gehobene Qualität inkl. moderner Einbauküche
Heizungsart: Pelletheizung (Zentralheizung)

Angaben zur Ausstattung:
Zur Ausstattung der Wohnung gehört ein hochwertiger Vinylboden in Holzoptik und Designfliesen im Bad.
Die Küche besteht standardmäßig aus Herd und Backofen, einem kleinen Kühlschrank, einem Dunstabzug und einem Geschirrspülbecken.
Alles, was Sie nicht ständig benötigen, können Sie im jeweiligen Kellerabteil verstauen.
Mit dem zur jeweiligen Wohnung gehörigen Stellplatz, finden Sie immer einen Parkplatz direkt vor der Haustür.

Sonstiges:
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Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 1

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 58,82 m²

Nutzfläche: 70,00 m²

Zimmer (Anzahl): 1,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Holzpellets

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Endenergiebedarf: 61,70 kWh/(m²a)

Baujahr: 2023

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Kemnath, einer Kleinstadt im Oberpfälzer Landkreis Tirschenreuth. Die Stadt gilt als das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum und ist umgeben von den Naturparks Fichtelgebirge und Steinwald. Kemnath unterhält eine Grund- und Mittelschule sowie eine Realschule. Zur weiterführenden Ausbildung stehen Gymnasien in Eschenbach und Marktredwitz zur Verfügung. Die Wohnhäuser sind ca. 1 km vom Stadtplatz entfernt. Ob ein Besuch in der Pizzeria oder ein Einkauf von Waren des täglichen Bedarfs alles ist zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen.
Kemnath liegt im Dreieck von Bayreuth, Marktredwitz und Weiden und ist über die Autobahnen A9 bzw. A93 schnell zu erreichen.

Objektadresse

Alte Amberger Straße 3a
95478 Kemnath
Bayern, Deutschland

Anbieter

Pirmin Reimeir

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