Maisonette ETW mit fantastischer Aussicht nahe Hochwald
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Objekt-Nr: OM-321919
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Maisonette
Kaufpreis: 335.000 €
Hausgeld mtl.: 390 €
Übernahme ab: 1. April 2025
Objektbeschreibung:
Die helle Wohnung liegt nahe des Hochwaldgebietes in Bad Nauheim und verfügt über 3ZKB, einen Balkon mit Fernblick, ein WC, einen Kellerraum und eine Einzelgarage.
Diese Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung liegt im dritten Obergeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich ein Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne (modernisiert 2021), eine Küche mit Einbauküche (neu 2019) und ein großer Wohn- und Essbereich mit dem sich anschließenden Südwest-Balkon. Die Markise über dem Balkon gehört zur Wohnung und wurde teilweise in 2024 erneuert.
Über die Treppe im Flur erschließt sich das Dachstudio mit Blick bis in den Vogelsberg. Ein WC (modernisiert 2024) befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Ein eigener gemauerter Kellerraum, ein Fahrradraum und ein Gemeinschaftswaschraum befinden sich im Untergeschoss des Neun-Parteienhauses. Alle Etagen werden über Treppen erreicht. Die eigene Garage liegt direkt vor der Haustür.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 82,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 139,17 kWh/(m²a)
Baujahr: 1993
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in der Nähe des Hochwaldes und ist nur einen kurzen Spaziergang von den Waldteichen entfernt. Die Bad Nauheimer Innenstadt können Sie innerhalb von 15-20 Gehminuten erreichen. Haltestellen für die Buslinie FB-11 liegen unweit der Wohnung; die Buslinien FB-14 und FB-34 sind ebenso in wenigen Minuten erreichbar.
Bad Nauheim liegt im Norden des Rhein-Main-Gebietes, ca. 30 km von Frankfurt entfernt. Strategisch wertvoll liegt die Stadt mit ca. 33.000 Einwohnern direkt an der Umgehungsstraße B3 sowie an der Autobahn A5. Die Kurstadt ist von einzigartigen Jugendstil-Anlagen, Gradierbauten und einem großzügigen Kurpark geprägt. Es gibt zahlreiche sportliche, medizinische und kulturelle Angebote. Die verschiedenen Freizeit- und Bildungseinrichtungen machen Bad Nauheim insbesondere für Familien attraktiv. Gleichzeitig bietet Bad Nauheim eine ausgezeichnete Schulauswahl und eine charmante Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
Objektadresse
Ringstr. 38-44
61231 Bad Nauheim
Hessen, Deutschland
Anbieter
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