2 renditestarke Apartments, möbliert mit moderner Einbauküche in Kaiserslautern-Zentrum

Wohnung 1 - Bodentiefe Fenster

Ohne-Makler Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-321926

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 99.000 €

Hausgeld mtl.: 163 €

Übernahme ab: 1. Dezember 2024

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf stehen 2 Apartments im selben Objekt, die gemeinsam verkauft werden. Ein 36-qm Apartment mit 2 Zimmern im 3. OG und ein 32-qm Studio im EG.
Der Kaufpreis für beide Apartments liegt bei 199.000€.

Das 2-Zi Apartment ist aktuell frei und kann direkt vermietet werden. Es ist möbliert und war zuletzt für 535€ NK vermietet. Die Möbel sind im Kaufpreis enthalten. Das Hausgeld beträgt 163€, davon sind 91€ umlegbar. Die Wohnung wurde vor kurzem renoviert und ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Kühlschrank und tragbarem Induktionskochfeld ausgestattet. Außerdem enthält die Wohnung die folgenden neuen Möbel:
- Schlafcouch
- Esstisch mit 4 Stühlen
- Queensize Bett
- Kleiderschrank

Das Studio ist an einen sehr zuverlässigen Mieter für 340€ vermietet. Die Miete wurde zuletzt 2022 angepasst. Das Hausgeld beträgt 128€, davon sind 62€ umlegbar.

Die Wohnungen zeichnen sich zusätzlich durch eine gute Lage in Kaiserslauterns Zentrum unweit der Innenstadt aus. Die Fachhochschule sowie die Handwerks-Meisterschule befinden sich im direkten Umfeld. Die Technische Universität ist gut per Fahrrad, Auto oder den ÖPNV zu erreichen. Läden des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei) sowie sehr gute Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Trotz der guten Lage wird man nicht von Verkehrsgeräuschen gestört, da das Fenster zum Innenhof zeigt.

Zu den Wohnungen gehören außerdem je ein Kellerraum.

Angaben zur Ausstattung:
Laminatboden, Fliesen im Bad, Bodentiefe Fenster, Einbauküche, Induktionskochfeld, Kühlschrank, Schlafcouch, Esstisch, 4 Stühle, Queensize Bett, Kleiderschrank, Beistelltische, Laminatboden, Isolierglasfenster, Kellerraum

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: RNV

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 3. OG

Wohnfläche: 36,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Endenergieverbrauch: 68,40 kWh/(m²a)

Baujahr: 1996

Ausstattung: Keller, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in Kaiserslautern Innenstadt. Verkehrsgünstig gelegen zwischen mehreren Buslinien und Bahnlinien erreichen Sie schnell und einfach die nähere Umgebung und das Umland. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Auch einige Bars, Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios und eine Buchhandlung sind ganz in der Nähe.

Objektadresse

Gersweilerweg 7
67657 Kaiserslautern
Rheinland-Pfalz, Deutschland

Anbieter

K. Fiedler

E-Mail an Anbieter

4 + 8 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

E-Mail abschicken