Hübsche 2 Zi. Wohnung im Hochparterre Wandsbek, Provionsfrei mit Garten
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Objekt-Nr: OM-321927
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 299.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Ein kleiner Garten incl. Wintergarten rundet dieses in grüner Lage vor den Füssen des Eichtalparks in Wandsbek ab.
Der Garten gehört zum Eigentum,
man hat die Möglichkeit den Wintergarten zu vergrössern , ohne die Miteigentümer um Erlaubnis zu bitten.
Ist in der Teilungserklärung
dokumentiert !!
Das Wohnzimmer ist ein helles
nach Süden ausgerichtetes Zimmer, das den Zugang zum Garten mit einem Wintergarten
öffnet.
Bad wurde 2006 vollsaniert.
Es weist eine Dusche und Badewanne auf mit neu erstellter Decke und Strahler.
Die Warmwasser - Zubereitung erfolgt durch ein Durchlauferhitzer.
Neben dem Bad befindet sich das Schlafzimmer und ist im Sommer gut temperiert und ausserordentlich ruhig.
2008 wurden an Wohn und Schlafzimmer jeweils Jalousien angebracht.
Die Küche wurde 2007 neu gefliest
und mit einer neuen weißen
Landhaus Küche ausgestattet.
Alle Wohnräume sind mit ihrem Ursprungs -Stäbchen -Parkett belegt, die gerade neu abgeschliffen und gelackt wurden.
Die Wohnung ist nicht vermietet
und hat ein Energieausweis.
Zudem kommt eine tolle öffentliche Verkehrsanbindung,vielfältige Einkaufsmöglichkeiten,
Ärzte,Schulen, Fitness -Center,
Baumärkte usw. ,alles was man im Alltag so benötigt, ist in Kürze zu erreichen.
Arbeit am
Gemeinschaftseigentum:
1995 Ausbau des Dachgeschoss,
Ölheizung samt Schorn-
stein erneuert, nach Jahren auf Gas umgestellt.
alle Zugänge zum Haus neu gepflastert,
uvm.
2011 Haustüren+ Klingelanlagen
2015 Alle Giebel gedämmt,
Längsfronten des Hauses
isoliert+neue Abflußrohre neu.
2022 Stromverteilerkästen
erneuert bin
299.000 Euro ohne Provision
Bitte telefonisch unter 01625143777 melden. Es werden nur telefonische Anfragen beantwortet!
Keine MAKLERANFRAGEN!
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 55,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Sonstiges (s. Text)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung: Wintergarten, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
22041 22041 Hamburg
Hamburg, Deutschland
Anbieter
0176
42984604
E-Mail an Anbieter
