Erschlossenes Baugrundstück in Asbach-Limbach
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Objekt-Nr: OM-321934
Objektart: Grundstück
Objekttyp: Wohnen
Kaufpreis: 132.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Das Baugrundstück befindet sich in der ruhigen Ortschaft Limbach, die zur Verbandsgemeinde Asbach im Landkreis Neuwied, Rheinland-Pfalz gehört.
Es handelt sich um ein attraktives Grundstück mit der Flur-Nr. 39 und Flurstücks-Nr. 30/1, das eine Gesamtfläche von 2224 m² umfasst. Davon sind 933 m² als Bauland ausgewiesen, während die restlichen 1291 m² als Landwirtschaftsfläche (Wiese) deklariert sind.
Das ebene Grundstück ist von der Straße aus betrachtet nach Nord-Nordwest ausgerichtet und bietet eine schöne Aussicht in Richtung Norden. Die Umgebung ist bereits erschlossen, mit Wohnhäusern zu beiden Seiten des Grundstücks.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Grundstücksfläche: 933,00 m²
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Limbach, als Teil der Gemeinde Asbach, liegt im Naturpark Rhein-Westerwald, einer Region, die sich durch ihre landschaftliche Schönheit und Nähe zur Natur auszeichnet. Dies bietet hervorragende Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren in der unmittelbaren Umgebung.
Die Infrastruktur in der näheren Umgebung ist gut ausgebaut:
- Eine Grundschule befindet sich direkt in Limbach.
- Im weniger als 5 km entfernten Asbach finden sich weitere wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Supermärkte, Apotheken und eine Realschule.
- Im ca. 15 km entfernten Neustadt (Wied) befindet sich ein Gymnasium.
Die Lage des Grundstücks ist besonders attraktiv für Pendler, da es eine gute Anbindung an größere Städte bietet:
- Bonn ist nur 38 km entfernt.
- Köln liegt in einer Entfernung von 54 km.
Diese Nähe zu den Ballungszentren, kombiniert mit dem ländlichen Charakter von Asbach-Limbach, macht das Grundstück zu einem idealen Standort für Menschen, die eine ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung suchen.
Zusammenfassend bietet dieses Grundstück in Asbach-Limbach eine ausgezeichnete Gelegenheit, in einer naturnahen Umgebung zu leben, ohne auf die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen verzichten zu müssen.
Objektadresse
Flur-Nr. 39 Flurstücks-Nr. 30/1, neben Altenkirchener Str 49
53567 Asbach
Rheinland-Pfalz, Deutschland
Anbieter
Paul Schöneberg
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